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Rentabilité 2018 attendue
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Prix de la part
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Capitalisation
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour novapierre 1

Rendement ? 4,00%
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 10
Prix de souscription 430,00€
Valeur de retrait 395,60 €
Année de création 1999
Société de gestion Paref gestion
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, France
Investissement minimum 4 300,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Novapierre a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins, commerces et accessoirement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc.). Ses actifs situés principalement à Paris, en proche banlieue et éventuellement dans d'autres grandes villes de France ont pour but de constituer un patrimoine alliant rentabibilité immédiate et sécurité.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI novapierre 1 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 430,00€
Valeur de retrait 395,60 €
Valeur de réalisation 411,00 €
Valeur de reconstitution 482,00 €
Dividende global 17,65 €
Report à nouveau cumulé 0,42 €
DVM ? 4%
Performance sur 10 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
430,00 €
0,00%
17,65 €
6 149 543 €
4,00 %
23 617 €
91,60 %
2016
430,00 €
0,00%
17,71 €
6 149 543 €
4,34 %
110 795 €
91,70 %
2015
430,00 €
0,00%
19,43 €
6 789 191 €
4,52 %
141 935 €
90,00 %
2014
430,00 €
0,00%
18,32 €
6 555 105 €
4,37 %
140 970 €
93,80 %
2013
430,00 €
0,00%
19,22 €
6 595 838 €
4,38 %
239 209 €
93,50 %
2012
430,00 €
+2,38%
17,12 €
6 157 260 €
4,23 %
71 241 €
96,20 %
2011
420,00 €
+2,43%
18,35 €
5 979 341 €
4,68 %
386 166 €
94,60 %
2010
410,00 €
0,00%
21,88 €
4 189 705 €
5,56 %
384 056 €
NA
2009
410,00 €
0,00%
23,57 €
2 930 963 €
5,56 %
386 939 €
NA
2008
410,00 €
+2,50%
24,27 €
2 834 761 €
5,66 %
280 719 €
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour novapierre 1

Documents officiels pour novapierre 1

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
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Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
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BT 4T 2014
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BT 2T 2017
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Rapport annuel 2017
BT 1T 2018
BT 2T 2018
Note information
Document d'information Clé
Bulletin souscription
La SCPI novapierre 1 en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI novapierre 1, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 153 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Paref gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province, France et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de novapierre 1 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de novapierre 1 était de 91,60% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,00% sur l'année 2017, la SCPI novapierre 1 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1999, la SCPI novapierre 1 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI novapierre 1, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Paref gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans novapierre 1 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • Novapierre 1 hausse le prix de sa souscription
    Par -

    La SCPI Novapierre 1 détenue par la société de gestion Paref Gestion augmentera le prix de sa part au 1er avril 2018. Aujourd’hui arrêté à 430€, le montant de la souscription pour cette société civile de placement immobilier haussera de 2,32% pour s’établir à 440€.

  • Distribution de dividende pour Novapierre 1
    Par -

      Depuis quelques années on remarque que le comportement des investisseurs change et se détache peu à peu du model traditionnel des banques de réseau et veulent disposer d'outils performant pour faire leurs choix d'investissements avant de faire appel à un conseiller ...

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