
Chiffres clés au 31/12/2017 pour novapierre 1
Rendement ? | 4,00% |
Type | Rendement |
Catégorie | Commerces |
Type de capital | Variable |
Performance globale ? | NA |
Nb de part minimum | 10 |
Prix de souscription | 430,00€ |
Valeur de retrait | 395,60 € |
Année de création | 1999 |
Société de gestion | Paref gestion |
Géographie | Paris, Ile-de-France, Province, France |
Investissement minimum | 4 300,00€ |
La SCPI Novapierre a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins, commerces et accessoirement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc.). Ses actifs situés principalement à Paris, en proche banlieue et éventuellement dans d'autres grandes villes de France ont pour but de constituer un patrimoine alliant rentabibilité immédiate et sécurité.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI novapierre 1 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie
Prix de la souscription | 430,00€ |
Valeur de retrait | 395,60 € |
Valeur de réalisation | 411,00 € |
Valeur de reconstitution | 482,00 € |
Dividende global | 17,65 € |
Report à nouveau cumulé | 0,42 € |
DVM ? | 4% |

Evolution du patrimoine pour novapierre 1
Documents officiels pour novapierre 1
Choisissez une année qui vous intéresse :
La SCPI novapierre 1, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 153 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Paref gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province, France et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de novapierre 1 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de novapierre 1 était de 91,60% l'année dernière.
En affichant un rendement de 4,00% sur l'année 2018, la SCPI novapierre 1 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1999, la SCPI novapierre 1 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.
En investissant dans la SCPI novapierre 1, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Paref gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Investir dans novapierre 1 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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