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SCPI novapierre 1

Paref gestion
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Rentabilité 2019 attendue
3,95%
Prix de la part
440,00€
Capitalisation
156,0millions €
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Chiffres clés au 31/12/2018 pour novapierre 1

Rendement ? 3,95%
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Variable
Performance globale ? 6,27%
Nb de part minimum 10
Prix de souscription 440,00€
Valeur de retrait 404,80 €
Année de création 1999
Société de gestion Paref gestion
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, France
Investissement minimum 4 300,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Novapierre a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins, commerces et accessoirement d’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc.). Ses actifs situés principalement à Paris, en proche banlieue et éventuellement dans d'autres grandes villes de France ont pour but de constituer un patrimoine alliant rentabibilité immédiate et sécurité.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI novapierre 1 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2018
Prix de la souscription 440,00€
Valeur de retrait 404,80 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 3.95%
Performance sur 10 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2018
440,00 €
+2,32%
NA
NA
3,95 %
NA
88,50 %
2017
430,00 €
0,00%
17,65 €
6 149 543 €
4,00 %
23 617 €
91,60 %
2016
430,00 €
0,00%
17,71 €
6 149 543 €
4,34 %
110 795 €
91,70 %
2015
430,00 €
0,00%
19,43 €
6 789 191 €
4,52 %
141 935 €
90,00 %
2014
430,00 €
0,00%
18,32 €
6 555 105 €
4,37 %
140 970 €
93,80 %
2013
430,00 €
0,00%
19,22 €
6 595 838 €
4,38 %
239 209 €
93,50 %
2012
430,00 €
+2,38%
17,12 €
6 157 260 €
4,23 %
71 241 €
96,20 %
2011
420,00 €
+2,43%
18,35 €
5 979 341 €
4,68 %
386 166 €
94,60 %
2010
410,00 €
0,00%
21,88 €
4 189 705 €
5,56 %
384 056 €
NA
2009
410,00 €
0,00%
23,57 €
2 930 963 €
5,56 %
386 939 €
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour novapierre 1

Documents officiels pour novapierre 1

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Bulletin souscription
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La SCPI novapierre 1 en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI novapierre 1, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 156 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Paref gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province, France et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore le résidentiel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de novapierre 1 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de novapierre 1 était de 88,50% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 3,95% sur l'année 2018, la SCPI novapierre 1 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1999, la SCPI novapierre 1 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI novapierre 1, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Paref gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans novapierre 1 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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  • Novapierre 1 hausse le prix de sa souscription
    Par -

    La SCPI Novapierre 1 détenue par la société de gestion Paref Gestion augmentera le prix de sa part au 1er avril 2018. Aujourd’hui arrêté à 430€, le montant de la souscription pour cette société civile de placement immobilier haussera de 2,32% pour s’établir à 440€.

  • Distribution de dividende pour Novapierre 1
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