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Chiffres clés au 31/12/2015 pour patrimmo commerce

Rendement ? 5,10%
Type Rendement
Catégorie Murs de magasins
Type de capital Variable
Performance globale ? 5,10%
Nb de part minimum 10
Prix de souscription 191,00€
Valeur de retrait 173,81 €
Année de création 2011
Société de gestion Primonial Reim
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, Europe
Investissement minimum 1 910,00€
Présentation & stratégie

La SCPI Patrimmo Commerce du groupe Primonial REIM a été créée en 2011. Elle gère à ce jour 132 commerces situés à 54% en Région Parisienne. Le patrimoine de la SCPI est essentiellement composé de commerces de proximité à savoir, mur de magasins, boutiques et galeries commerciales.

Stratégie de la SCPI PATRIMMO COMMERCE :

La stratégie de PATRIMMO COMMERCE est de se focaliser sur le marché des commerces de centre ville, parc d’activités commerciales et centre commerciaux. Géographiquement la SCPI se concentre sur la Région Parisienne et les métropoles de province. Elle ne sélectionne que des zones à densité de population importante et sur des commerces peu impactés par le développement du commerce électronique.

La société de gestion Primonial gérant Patrimmo Commerce est l'un des leaders du marché. Elle gère 9 milliards sous gestion, 500 collaborateurs et 40 000 clients. Un groupe de référence donnant le maximum de garanties quant à la pérennisation de votre investissement.

La SCPI PATRIMMO COMMERCE dispose d'une capitalisation de près de 300M€ avec un taux d’occupation atteignant plus de 97%. Le  rendement reste toujours élevé avec un rendement de 5,00% en 2016. Le patrimoine immobilier est quant à lui de qualité et réparti à travers la France.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI patrimmo commerce sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2015
Prix de la souscription 191,00€
Valeur de retrait 173,81 €
Valeur de réalisation 172,88 €
Valeur de reconstitution 201,60 €
Dividende global 9,51 €
Report à nouveau cumulé 0,02 €
DVM ? 5.1%
Performance sur 4 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2015
191,00 €
0,00%
9,51 €
13 564 820 €
5,10 %
28 408 €
94,20 %
2014
191,00 €
0,00%
9,61 €
10 323 904 €
5,18 %
63 532 €
97,60 %
2013
191,00 €
0,00%
9,76 €
5 092 672 €
5,10 %
212 035 €
97,90 %
2012
191,00 €
NA
10,78 €
1 515 027 €
5,10 %
303 686 €
96,80 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour patrimmo commerce
  • COMMERCE
    ANGOULEME (16)
    • Date d'acquisition : 14/01/2014
    • Prix d'acquisition : 1 269 231 €
    • Locataire : Restaurant La Boucherie
  • COMMERCE
    PARIS 9ème (75)
    • Date d'acquisition : 05/12/2014
    • Prix d'acquisition : 4 392 611 €
    • Locataire : Marionnaud
  • COMMERCE
    PARIS - Place de la Madeleine (75)
    • Date d'acquisition : 26/02/2013
    • Prix d'acquisition : 3 177 180 €
    • Locataire : DARTY

Evolution du patrimoine pour patrimmo commerce

Documents officiels pour patrimmo commerce

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Note information
Plaquette commerciale
La SCPI patrimmo commerce en 4 points clés
01
Un gestionnaire historique

Le cœur du métier de Primonial REIM (société de gestion créée en 1989) consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Les équipes sélectionnent des biens sur la base des politiques d’investissement définies, réalisent l’ensemble des diligences nécessaires, puis mènent la négociation jusqu’à son terme. Chaque actif fait l’objet d’une stratégie de location, de valorisation et de travaux sur cinq et dix ans. Primonial REIM gère 4,8 milliards d'actifs à travers 16 fonds et 1 000 000 m2.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,10% sur l'année 2016, la SCPI patrimmo commerce offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2011, la SCPI patrimmo commerce présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Une SCPI 100% Murs de commerce

La plupart des SCPI concentrent la majorité de leurs investissements sur les bureaux et n'accordent qu'une place relativement faible aux murs de commerce.
La SCPI Patrimmo Commerce à l'inverse concentre 100% de ses investissements dans ces derniers et un investissement dans cette SCPI apparaît donc comme idéale en complément d'une autre spécialisée dans les bureaux.

04
AUCUNE GESTION, AUCUNE TRÉSORERIE

En investissant dans la SCPI patrimmo croissance, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Primonial Reim gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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