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Chiffres clés au 31/12/2017 pour renovalys

Rendement ? NA
Type Malraux
Catégorie Résidentiel
Type de capital Fixe
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 2
Prix acquéreur 5 000,00€
Prix d'exécution NA
Année de création 2009
Société de gestion Advenis Investment Managers
Géographie France
Investissement minimum 10 000,00€
Présentation & stratégie

RENOVALYS est placée sous le régime fiscal instauré par le dispositif Malraux ancien régime et concerne les opérations de restauration immobilière pour un permis de construire déposé avant le 1er janvier 2009. 

Le patrimoine a été constitué à travers l’acquisition d’immeubles tous situés au cœur de ville dans des secteurs sauvegardés en province. Ces immeubles ont été sélectionnés d’une part car ils avaient tous fait l’objet d’une demande de permis de construire antérieure au 1er janvier 2009, ce qui les rendait éligibles au dispositif Malraux dit ancien régime, et d’autre part car ils pouvaient, contrairement à des lots de copropriété dispersés qui ont pu être proposés à RENOVALYS, encore être acquis dans leur quasi-totalité ce qui est moins onéreux en termes de frais de gestion courante.

Pour rappel, le dispositif Malraux a pour but d'inciter les particuliers à investir dans des biens immobiliers anciens ou classés à rénover par le biais d'une carotte fiscale. Ces appartements ou maisons haut de gamme mais vétustes, doivent faire partie intégrante du patrimoine architectural ce qui est particulièrement le cas dans les centres-villes.

La réduction d'impôt accordée par cet investissement est imputable sur l'imposition des revenus dès l'année de souscription. La contrepartie d'une telle réduction d'impôt consiste en un engagement de conservation des parts détenues pendant 9 ans. Pour les souscriptions réalisées en 2014, le taux de réduction s'élève à 30% du montant des dépenses de travaux dans la limite de 100 000€ par an et par foyer fiscal pour les immeubles situés en secteur sauvegardé.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI renovalys

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 5 000,00€
Valeur de retrait NA
Valeur de réalisation 3 055,90 €
Valeur de reconstitution 3 741,62 €
Dividende global 30,70 €
Report à nouveau cumulé 8,78 €
DVM ? NA
Performance sur 7 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
5 000,00 €
0,00%
30,70 €
48 030 €
NA
14 057 €
95,53 %
2016
5 000,00 €
0,00%
58,78 €
80 050 €
NA
14 057 €
89,70 %
2015
5 000,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
76,80 %
2014
5 000,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
75,00 %
2013
5 000,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
74,70 %
2012
5 000,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
NA
2011
5 000,00 €
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour renovalys

Documents officiels pour renovalys

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
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Note information
La SCPI renovalys en 4 points clés
01
Restauration de bâtiments anciens

La politique d’investissement de Renovalys est tournée vers la restauration de bâtiments anciens situés dans des quartiers anciens ou en secteurs sauvegardés. L'objectif de Renovalys est la valorisation du patrimoine à long terme sur ces critères.

02
Un placement à long terme

RENOVALYS est un placement immobilier dont la performance ne peut s'apprécier que sur le long terme. Le souscripteur doit être conscient de la nécessité de détenir normalement ses parts durant les 15 années de la vie de la société.

03
Un objectif de rentabilité

L'objectif au terme de la rénovation d'immeubles sera de générer un rendement brut locatif d'environ 3% des investissements réalisés par la SCPI.

04
Un avantage défiscalisant

Grâce à votre investissement, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts « one shot » qui sera entièrement imputable sur l’impôt dû pour l’année de réalisation de la souscription.Cette réduction d’impôts s’élève à 30% sur la quote-part de l’investissement affectée au travaux à entreprendre.

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