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Chiffres clés au 31/12/2017 pour renovalys 2

Rendement ? NA
Type Déficit foncier
Catégorie Résidentiel
Type de capital Fixe
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 2
Prix acquéreur 5 000,00€
Prix d'exécution NA
Année de création 2010
Société de gestion Advenis Investment Managers
Géographie France
Investissement minimum 10 000,00€
Présentation & stratégie

RENOVALYS 2 a pour objet de réaliser des opérations immobilières permettant de bénéficier pleinement du régime de déduction fiscale prévu par l’article 239 septies du CGI. Sous certaines conditions, il permet de déduire les déficits fonciers du revenu imposable. L’avantage fiscal est définitivement acquis pour le porteur de parts à condition de les conserver jusqu’au 31 décembre de la 3e année suivant celle de la souscription.

Le patrimoine a été constitué par acquisition d’immeubles ou de lots d’immeubles situés dans le centre historique de villes sélectionnées pour leur intérêt patrimonial et le dynamisme de leur marché locatif. Ces immeubles de caractère bénéficient tous d’un fort potentiel de revalorisation par rénovation, ce qui permet la réalisation d’importants travaux éligibles au dispositif de déficit foncier.

La collecte est clôturée. 

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI renovalys 2

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 5 000,00€
Valeur de retrait NA
Valeur de réalisation 2 814,97 €
Valeur de reconstitution 3 437,27 €
Dividende global 35,11 €
Report à nouveau cumulé 11,83 €
DVM ? NA
Performance sur 7 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
5 000,00 €
0,00%
35,11 €
163 485 €
NA
42 973 €
88,40 %
2016
5 000,00 €
0,00%
51,83 €
145 320 €
NA
42 973 €
92,90 %
2015
5 000,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
57,10 %
2014
5 000,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
90,00 %
2013
5 000,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
NA
2012
5 000,00 €
0,00%
NA
NA
NA
NA
NA
2011
5 000,00 €
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Evolution du patrimoine pour renovalys 2

Documents officiels pour renovalys 2

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
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Bulletin de souscription
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Note information
La SCPI renovalys 2 en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI renovalys 2, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 15 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Advenis Investment Managers a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme France et touchant des secteurs d'activités comme les commerces, les hôtel ou encore le résidentiel ancien. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de renovalys 2 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de renovalys 2 était de 88,40% l'année dernière.

02
Rendement significatif

La SCPI renovalys 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2010, la SCPI renovalys 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI renovalys 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Advenis Investment Managers gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans renovalys 2 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

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