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Chiffres clés au 31/12/2017 pour rivoli avenir patrimoine

Rendement ? 4,78%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? 7,65%
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 286,00€
Valeur de retrait 262,00 €
Année de création 2002
Société de gestion Amundi
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, Europe
Investissement minimum 1 430,00€
Présentation & stratégie

Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI créée au début des années 2000 et gérée par la société de gestion Amundi.

Le patrimoine de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine  se caractérise par une profonde exposition au marché immobilier parisien. Il se compose d'immeubles luxueux principalement localisés dans le prestigieux quartier central des affaires, la Défense ou encore au sein du Triangle d'Or. 

Rivoli Avenir Patrimoine mène également une stratégie de diversité immobilière, son patrimoine est constitué de bureaux à hauteur de 80% mais aussi de commerce et de résidences hotelières. Les locataires sont de grandes sociétés telles que la SNCF, Next Radio TV ou encore le Club Med à Tignes, un des plus grand domaine skiable au monde. Aussi, Rivoli Avenir Patrimoine se positionne comme une société favorisant la protection du capital grâce à une valeur foncière résiduelle importante par rapport à la valeur intrinsèque de l'immeuble qui à tendance à se déprécier dans le temps.

En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine fusionne avec Slivimo et Lion SCPI pour former un ensemble d'une capitalisation supérieure à 1 milliards d'euros et offre à ses associés un rapport locatif de 4,8 % depuis et ce chaque année. Son dividende en évolution régulière est conforté par de très solides réserves de distribution à hauteur de 137 millions d'euros qui lui permettrait en cas de baisse de prix de part de maintenir des dividendes similaires sur du long terme.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI rivoli avenir patrimoine sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 286,00€
Valeur de retrait 262,00 €
Valeur de réalisation 247,97 €
Valeur de reconstitution 290,20 €
Dividende global 10,07 €
Report à nouveau cumulé 2,81 €
DVM ? 4.78%
Performance sur 10 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
286,00 €
+2,87%
10,07 €
106 430 971 €
4,78 %
30 436 463 €
89,21 %
2016
278,00 €
0,00%
12,13 €
NA
4,13 %
NA
92,50 %
2015
278,00 €
+6,92%
11,46 €
73 474 500 €
4,71 %
23 335 501 €
92,12 %
2014
260,00 €
0,00%
13,55 €
56 739 100 €
4,81 %
22 332 510 €
92,08 %
2013
260,00 €
0,00%
11,19 €
51 759 575 €
4,81 %
16 024 764 €
90,90 %
2012
260,00 €
+6,12%
15,38 €
45 655 763 €
4,80 %
18 919 748 €
90,89 %
2011
245,00 €
+7,92%
10,13 €
23 077 593 €
5,61 %
4 169 557 €
93,38 %
2010
227,00 €
+5,58%
11,13 €
19 525 451 €
6,05 %
7 370 933 €
NA
2009
215,00 €
+25,00%
12,93 €
16 520 814 €
7,56 %
8 616 788 €
NA
2008
172,00 €
-14,04%
12,41 €
NA
6,00 %
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour rivoli avenir patrimoine
  • Tour Areva
    La Défense (92)
    • Date d'acquisition : 10/01/2002
    • Prix d'acquisition : 48 499 366 €
    • Locataire : Areva
  • Commerce - avenue Victor Hugo
    Paris, 16ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 13/10/2017
    • Prix d'acquisition : 14 047 971 €
    • Locataire : Divers
  • Solstice - Portefeuilles Commerce
    France (France)
    • Date d'acquisition : 27/10/2017
    • Prix d'acquisition : 84 436 288 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - Evidence - Zac des Docks
    Saint-Ouen (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 19/10/2017
    • Prix d'acquisition : 30 383 788 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - Esplanade de la Défense
    Courbevoie (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 30/10/2017
    • Prix d'acquisition : 157 680 000 €
    • Locataire : Divers
  • Tour Hekla - Avenue du Général de Gaulle- La Défense
    Puteaux (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 13/12/2017
    • Prix d'acquisition : 84 444 729 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux Atrium
    Amsterdam (Pays-Bas)
    • Date d'acquisition : 02/11/2017
    • Prix d'acquisition : 58 130 590 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux 3 George
    Düsseldorf (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 03/10/2017
    • Prix d'acquisition : 28 721 356 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux Now
    Amsterdam (Pays-Bas)
    • Date d'acquisition : 24/11/2017
    • Prix d'acquisition : 8 193 272 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux INTOWN - Place de Budapest
    Paris, 9ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 12/12/2017
    • Prix d'acquisition : 143 768 250 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux KFW– Gräfstrasse/ Wildunger Strasse
    Francfort (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 21/12/2017
    • Prix d'acquisition : 54 659 782 €
    • Locataire : Divers

Evolution du patrimoine pour rivoli avenir patrimoine

Documents officiels pour rivoli avenir patrimoine

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BT 2T 2018
Plaquette commerciale
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Bulletin souscription
La SCPI rivoli avenir patrimoine en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI rivoli avenir patrimoine, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 2 381 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province, Europe et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les entrepôts. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de rivoli avenir patrimoine décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de rivoli avenir patrimoine était de 89,21% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,78% sur l'année 2017, la SCPI rivoli avenir patrimoine offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2002, la SCPI rivoli avenir patrimoine présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI rivoli avenir patrimoine, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans rivoli avenir patrimoine est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
    Par -

    Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI classique diversifiée gérée par Amundi. Son patrimoine immobilier est composé principalement d'immeubles de bureaux situés dans les quartiers d'affaires prisés, notamment à Paris et à La Défense.

  • Fusion entre la SCPI Gemmeo Commerce et la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
    Par -

    Le 18 mai dernier, nous apprenons une possible fusion entre deux SCPI. Rivoli Avenir Patrimoine compte absorber Gemmeo Commerce. les assemblées générales extraordinaires auront lieu le 29 juin.

  • Rivoli Avenir Patrimoine
    Par -

      Créée au début des années 2000, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine appartient à la société de gestion Amundi. Son patrimoine se caractérise par une exposition au marché immobilier parisien, avec une concentration d'actifs de 54% dans Paris ...

  • Rivoli Avenir Patrimoine : du capital fixe au capital variable
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      C'est une nouvelle tendance dans le milieu des SCPI, le passage d'un capital fixe à un capital variable. C'est le choix récent pour lequel a également opté HSBC pour sa SCPI Elysées Pierre. Il y a plusieurs raisons à cela. Rivoli Avenir Patrimoine Avant de ...

  • SCPI Rivoli Avenir Patrimoine: de nombreux changements!
    Par -

    La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de la société AMUNDI. Dotée de plus de 40 ans d'expérience en actifs immobiliers, elle est un acteur global de la gestion de fonds immobiliers. Avec 6,7 milliards d'actifs sous gestion, on comprend mieux ce positionnement, et son ...

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