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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
3,98%
Prix de la part
286,00€
Capitalisation
2,3milliards
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour rivoli avenir patrimoine

Rendement ? 3,98%
Type Rendement
Catégorie Bureaux
Type de capital Variable
Performance globale ? 6,85%
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 286,00€
Valeur de retrait 262,00 €
Année de création 2002
Société de gestion Amundi
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, Europe
Investissement minimum 1 430,00€
Présentation & stratégie

Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI créée au début des années 2000 et gérée par la société de gestion Amundi.

Le patrimoine de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine  se caractérise par une profonde exposition au marché immobilier parisien. Il se compose d'immeubles luxueux principalement localisés dans le prestigieux quartier central des affaires, la Défense ou encore au sein du Triangle d'Or. 

Rivoli Avenir Patrimoine mène également une stratégie de diversité immobilière, son patrimoine est constitué de bureaux à hauteur de 80% mais aussi de commerce et de résidences hotelières. Les locataires sont de grandes sociétés telles que la SNCF, Next Radio TV ou encore le Club Med à Tignes, un des plus grand domaine skiable au monde. Aussi, Rivoli Avenir Patrimoine se positionne comme une société favorisant la protection du capital grâce à une valeur foncière résiduelle importante par rapport à la valeur intrinsèque de l'immeuble qui à tendance à se déprécier dans le temps.

En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine fusionne avec Slivimo et Lion SCPI pour former un ensemble d'une capitalisation supérieure à 1 milliards d'euros et offre à ses associés un rapport locatif de 4,8 % depuis et ce chaque année. Son dividende en évolution régulière est conforté par de très solides réserves de distribution à hauteur de 137 millions d'euros qui lui permettrait en cas de baisse de prix de part de maintenir des dividendes similaires sur du long terme.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI rivoli avenir patrimoine sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 286,00€
Valeur de retrait 262,00 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 3.98%
Performance sur 10 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
286,00 €
+2,87%
NA
NA
3,98 %
NA
89,21 %
2016
278,00 €
0,00%
12,13 €
NA
4,13 %
NA
92,50 %
2015
278,00 €
+6,92%
11,46 €
73 474 500 €
4,71 %
23 335 501 €
92,12 %
2014
260,00 €
0,00%
13,55 €
56 739 100 €
4,81 %
22 332 510 €
92,08 %
2013
260,00 €
0,00%
11,19 €
51 759 575 €
4,81 %
16 024 764 €
90,90 %
2012
260,00 €
+6,12%
15,38 €
45 655 763 €
4,80 %
18 919 748 €
90,89 %
2011
245,00 €
+7,92%
10,13 €
23 077 593 €
5,61 %
4 169 557 €
93,38 %
2010
227,00 €
+5,58%
11,13 €
19 525 451 €
6,05 %
7 370 933 €
NA
2009
215,00 €
+25,00%
12,93 €
16 520 814 €
7,56 %
8 616 788 €
NA
2008
172,00 €
-14,04%
12,41 €
NA
6,00 %
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour rivoli avenir patrimoine
  • Tour Areva
    La Défense (92)
    • Date d'acquisition : 10/01/2002
    • Prix d'acquisition : 48 499 366 €
    • Locataire : Areva

Evolution du patrimoine pour rivoli avenir patrimoine

Documents officiels pour rivoli avenir patrimoine

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
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BT 2T 2017
BT 3T 2017
BT 4T 2017
Plaquette commerciale
Note information
Bulletin souscription
Document d'information Clé
La SCPI rivoli avenir patrimoine en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI rivoli avenir patrimoine, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 2 381 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province, Europe et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les entrepôts. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de rivoli avenir patrimoine décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de rivoli avenir patrimoine était de 89,21% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 3,98% sur l'année 2017, la SCPI rivoli avenir patrimoine offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2002, la SCPI rivoli avenir patrimoine présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI rivoli avenir patrimoine, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans rivoli avenir patrimoine est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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    La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de la société AMUNDI. Dotée de plus de 40 ans d'expérience en actifs immobiliers, elle est un acteur global de la gestion de fonds immobiliers. Avec 6,7 milliards d'actifs sous gestion, on comprend mieux ce positionnement, et son ...

  • Investir dans la SCPI Avenir Rivoli Patrimoine ou investir dans une SCPI bon père de famille
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