NCap Continent, la nouvelle SCPI européenne de Norma Capital

Déjà détentrice des SCPI Fair Invest et Vendôme Régions, la société de gestion Norma Capital a lancé le 19 janvier 2023 sa dernière née : NCap Continent.

Agréée par l’AMF depuis 2016, Norma Capital développe son offre grand public et élargit sa gamme avec la SCPI NCap Continent. Européenne, cette Société Civile de Placement Immobilier cible les marchés tertiaires dynamiques, notamment des commerces, bureaux et locaux d’activités dans plusieurs pays d’Europe, dont l’Allemagne, la Grande-Bretagne, la Pologne et l’Espagne.

L’Europe, source d’opportunités dans le secteur tertiaire

Visant des actifs tertiaires diversifiés, NCap Continent s’intéresse aux bureaux, commerces et locaux d’activités dans des lieux où ces investissements sont porteurs.

C’est pourquoi la SCPI a identifié des secteurs disposant chacun d’avantages spécifiques, et représentant une opportunité d’environ 143 milliards d’euros sur les premiers pays visés.

Entre autres exemples, le Royaume-Uni - où l’investissement tertiaire représente actuellement 63 milliards d’euros - est leader sur les initiatives ESG. L’Allemagne, quant à elle, bénéficie d’une position géographique centrale, stratégique en Europe (64 milliards d’euros).

De son côté, l’Espagne connaît une importante reprise économique - son PIB est en hausse de 5,1% en 2021 - et tire parti d’un excellent réseau d’infrastructures comme d’une économie très diversifiée. Aujourd’hui, l’investissement tertiaire y atteint 10 milliards d’euros.

À la conquête du label ISR immobilier

De même que Vendôme Régions et Fair Invest, s’alignant sur les autres fonds développés par Norma Capital, la nouvelle SCPI souhaite traiter des thématiques-clés : elle vise ainsi le label ISR immobilier avec une répartition des critères ESG estimée de 40% pour l’environnement, 30% pour la gouvernance et 30% pour le social.

Les atouts d’une SCPI européenne

N’oublions pas non plus qu’investir dans une SCPI européenne permet de bénéficier d’une fiscalité plus attractive. Les revenus locatifs de la SCPI NCap Continent émanant essentiellement de sources étrangères, ils profitent des conventions fiscales plus souples sur l'imposition des revenus fonciers. 

Le prix de la part s'élève à 210€ - 150€ de valeur nominale et prime d’émission de 60€ - pour un minimum de souscription de 2 100€.