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Je simule un investissement Je souscris à Atout pierre habitation 2

Atout pierre habitation 2 Ciloger

  • SCPI fiscale
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

2,28 % en 2022

Investissement

à partir de 10 000,00 €

Capitalisation

17 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

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Simulez un investissement dans la SCPI Atout pierre habitation 2.

 

Les infos clés de Atout pierre habitation 2

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
1 693,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
2,28%
Gestionnaire
Ciloger
Nombre de locataires
35
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
25 652,75€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
1 000,00 €
Min. de souscription
10 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2006
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
94,70 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
17 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Atout pierre habitation 2

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
1 693,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
2,28%
Gestionnaire
Ciloger
Nombre de locataires
35
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
25 652,75€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
917,20€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
1 083,37€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
1 000,00 €
Min. de souscription
10 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2006
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
94,70 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
17 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
580
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
24 769
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
1/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Atout pierre habitation 2

Atout pierre habitation 2 et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

22,80 €

Taux de distribution

2,36 %

Moyenne nette sur les 8 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
184 681 €
Marché : 6 377 493 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
29 931 €
Marché : 133 995 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
16 135 €
Marché : 193 293 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 61%
    Province
  • 39%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Atout pierre habitation 2

Capitalisation

17 millions €

Nombre de locataires

35

Nombre d'immeubles

94

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atout pierre habitation 2 en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atout pierre habitation 2 en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Atout pierre habitation 2.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Atout pierre habitation 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 2,28 %

Capital disponible

8 697 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,40%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,00%
Marché : 9,45%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
8,00%
Marché : 3,40%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,40%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,60%

Les documents de Atout pierre habitation 2

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Atout pierre habitation 2

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

Le GROUPE CAISSE D’EPARGNE et LA BANQUE POSTALE ont décidé de créer en 2006 « ATOUT PIERRE HABITATION 2 » pour permettre à leur clientèle de bénéficier des avantages fiscaux particuliers offerts par l’article 40 de la loi 2006-872 du 13 juillet 2006 portant « Engagement National pour le Logement ». Cette SCPI a pour vocation l’investissement, pour au moins 95% de son patrimoine, en immobilier d’habitation neuf situé sur le territoire français.

Le patrimoine d'ATOUT PIERRE HABITATION 2 est composé de 80 appartements et 14 maisons géographiquement diversifiés sur neuf sites à raison de 5 à 14 logements par implantation.

Il est réparti en valeur vénale à 39% en région parisienne (zone A Robien recentré) et 61% en province (Zone B Robien recentré).

Les expertises réalisées au 31 décembre 2016 font ressortir une valorisation de 22,67 M€, en très légère diminution de 0,7% par rapport à 2015. 

A cette même date, 3 logements restent à louer, contre 17 en début d'année.

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La SCPI Atout pierre habitation 2 en 4 points clés

Un patrimoine composé de 94 unités

Le patrimoine d'ATOUT PIERRE HABITATION 2 est composé de 80 appartements et 14 maisons géographiquement diversifiés sur neuf sites à raison de 5 à 14 logements par implantation.

Recentré en région parisienne et en province

Il est réparti en valeur vénale à 39% en région parisienne (zone A Robien recentré) et 61% en province (Zone B Robien recentré).Les expertises réalisées au 31 décembre 2016 font ressortir une valorisation de 22,67 M€, en très légère diminution de 0,7% par rapport à 2015. A cette même date, 3 logements restent à louer, contre 17 en début d'année.

Une SCPI de type “Robien recentré” à capital fixe fermé

ATOUT PIERRE HABITATION 2 est une SCPI de type “Robien recentré” à capital fixe fermé, c’est-à-dire qu’il n’y a plus de création de parts nouvelles. L’achat de parts est donc uniquement possible sur le marché secondaire organisé, dont les modalités de fonctionnement sont exposées dans l’onglet "Marché secondaire".

Une totale flexibilité

Investir dans atout pierre habitation 2 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’actualité de Atout pierre habitation 2

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.