Ciloger habitat 5
- SCPI fiscale
Taux de distribution
4,11 % en 2022
Investissement
à partir de 1 800,00 €
Capitalisation
77 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Les infos détaillées de Ciloger habitat 5
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Rendement de Ciloger habitat 5
Ciloger habitat 5 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,11 %
Moyenne nette sur les 1 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
100%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Ciloger habitat 5
Capitalisation
77 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
155
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ciloger habitat 5 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ciloger habitat 5 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Ciloger habitat 5.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,11 %
Capital disponible
3 269 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Ciloger habitat 5
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI CILOGER HABITAT 5 est la dernière née du Groupe CILOGER et ce, en date du 15 Juin 2015.
L’épargnant choisissant d’investir dans la SCPI CILOGER HABITAT 5 fait le choix de profiter du dispositif Pinel tout en profitant des avantages liés à la SCPI. En effet en faisant le choix d’acquérir des parts de la SCPI CILOGER HABITAT 5 l’épargnant se donne le droit d’ajuster au plus juste son investissement selon ses capacités d’épargne, et dans la limite d'un montant d'investissement de 300 000€.
La réduction d'impôt accordée dépend de la durée d'engagement de détention des parts à savoir:
- 12% pour un engagement de 6 ans, dans la limite de 36 000€
- 18% pour un engagement de 9 ans, dans la limite de 54 000€
- 21% pour un engagement de 12 ans, dans la limite de 63 000€
Un investisseur achetant 180 parts de Ciloger Habitat 5 soit un investissement de 108 000€ pourra ainsi bénéficier d'une réduction d'impôts de 19 440€ sur 9 ans soit 2 160€ par an.
Les 3 grands avantages de la SCPI CILOGER HABITAT 5 :
- Diversification de son patrimoine via le véhicule SCPI : En effet profitez d’une diversification géographique du patrimoine immobilier et d’une plus grande mutualisation du risque locatif. La SCPI vous garanti une transparence dans la gestion du parc immobilier et aussi une simplification dans les déclarations fiscales.
- La SCPI CILOGER HABITAT 5 a pour objectif d’investir dans l’immobilier neuf d’habitation Les experts immobiliers de la SCPI sélectionnent les actifs immobiliers selon un cahier des charges bien précis, à savoir le respect des dernières normes écologique du type BBC ( Bâtiment Basse Consommation ) ou bien le respect de la réglementation thermique 2012.
- L’avantage fiscal de la SCPI CILOGER HABITAT 5, en effet pour toute souscription réalisée en 2015, l’épargnant pourra profiter d’une réduction d’impôt de allant de 12 à 21% du total du montant investi.
La stratégie d’investissement de la SCPI CILOGER HABITAT 5 :
La SCPI souhaite investir essentiellement en Région Parisienne et dans des zones urbaines à fort potentiel à horizon de 2030 ( date de dissolution de la SCPI et de revente du parc immobilier ). SCPI CILOGER HABITAT 5 souhaite proposer des logements destinés aux foyers à revenus moyens, ne pouvant pas accéder à des logements sociaux. Le parc immobilier sera principalement composé de biens situé dans les zones A et B1 et privilégiant les logements de type T1 T2 et T3.
Au final, parmi les SCPI fiscales type Pinel, nous recommandons la SCPI Ciloger Habitat 5 au vu des performances des précédents véhicules et du savoir-faire du groupe Ciloger.
La SCPI Ciloger habitat 5 en 4 points clés
Une fiscalité avantageuse
Une diversification du patrimoine
Le dispositif "loi Pinel"
Une stratégie d'investissement sélective
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Ciloger habitat 5

19 appartements - avenue Jules Guesde
Sceaux (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire Particuliers
- Acquisition 8 700 000 €

33 appartements - rue Armand Numes
Asnières-sur-Seine (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire Particuliers
- Acquisition 8 260 000 €

26 logements - allée de Rosny
Livry-Gargan (93, Seine-Saint-Denis)
- Locataire Particuliers
- Acquisition 5 750 000 €
L’actualité de Ciloger habitat 5
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.