SCPI foncière des praticiens

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
5,10%
Prix de la part
1 100,0 €
Capitalisation
12,1 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2020 pour foncière des praticiens

Type ? Rendement
Catégorie ? Santé
Année de création 2017
DVM ? 5,10 %
Frais de souscription ? 9.60 %
Frais de gestion ? 8.5 %
Délai de carence ? 6 mois
Prix de souscription ? 1 100,00€
Valeur de retrait ? 1 012,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 22000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 22,00 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2020

0€
Exemples d'investissements
  • Centre Médico-Sportif
    Saint-Grégoire (35)
    • Date d'acquisition : 20/12/2019
    • Locataire : Vivalto Santé
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI foncière des praticiens sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur foncière des praticiens

La SCPI Foncière des Praticiens est une SCPI dont le but est d'acquérir de l'immobilier dans le secteur de la santé. Elle est créée d'abord par les praticiens du Groupe Vivalto Santé et par la Foncière Magellan (qui en est également la société de gestion), agréée par l'AMF et spécialisée dans la gestion de fonds d'investissement en immobilier d'entreprise.

L'objectif est la constitution, la gestion et la valorisation sur le long-terme d'un patrimoine immobilier locatif dans le secteur de la santé ainsi que la distribution de dividendes à ses associés. Pour cela, la SCPI va chercher à diversifier ses investissements, permettant une mutualisation du risque. Les investissements visés seront principalement des maisons médicales, des locaux connexes, bureaux, et commerces liés à des activités.

Investir dans la SCPI Foncière des Praticiens, c'est l'opportunité de participer à un investissement aux côtés des professionnels de la santé et la possibilité d'investir dans des murs liés à des activités médiales, un secteur porteur dans l'avenir en France.

La valeur de retrait (la valeur de revente de la part après la déduction de la commission de souscription) est assez intéressante dans la mesure où les frais de souscription ne s'élèvent qu'à 7,4% du prix de la part, contrairement à une moyenne du marché située dans les 10%.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI foncière des praticiens sous la forme suivante : cash

La SCPI foncière des praticiens en 4 points clés
01
Le secteur de la santé

La SCPI Foncière des Praticiens a pour objectif de donner l'accès à l'investissement dans établissements médicalisés spécialisés. Le marché de la santé et des résidences seniors en France et en Europe est porteur, dû notamment à la forte demande qui n'est pas répondue par une offre relativement faible.

02
Rendement significatif

Le rendement 2019 de la SCPI était de 5,1%, nettement supérieur aux 4,40% moyens du marché des SCPI pour la même année. Les biens acquis par la SCPI visent à délivrer un rendement significatif afin de rester au-dessus de la moyenne du marché des SCPI.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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