Fonciere des praticiens
- SCPI de rendement
- Label ISR
Taux de distribution
5,40 % en 2024
Investissement
à partir de 1 100,00 €
Capitalisation
153 millions €
Note Euodia
?4 / 5
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Fonciere des praticiens.
- Des experts à l’écoute
Une équipe d'experts dédiés et personnalisés. - Connaissance du marché
Accès à l’ensemble des SCPI du marché. - Une offre unique
Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Fonciere des praticiens
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Fonciere des praticiens
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Fonciere des praticiens
Fonciere des praticiens et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
4,94 %
Moyenne nette sur les 6 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
54%Province
-
23%Belgique
-
23%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Fonciere des praticiens
Capitalisation
153 millions €
Nombre de locataires
87
Nombre d'immeubles
20
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Fonciere des praticiens en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 12,0 %
- 88,0 %
-
- 4 ans
- 16,0 %
- 84,0 %
-
- 5 ans
- 19,5 %
- 80,5 %
-
- 6 ans
- 22,0 %
- 78,0 %
-
- 7 ans
- 24,5 %
- 75,5 %
-
- 8 ans
- 27,0 %
- 73,0 %
-
- 9 ans
- 29,5 %
- 70,5 %
-
- 10 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 11 ans
- 33,5 %
- 66,5 %
-
- 12 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 13 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 14 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 15 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 16 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 17 ans
- 42,5 %
- 57,5 %
-
- 18 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 19 ans
- 43,5 %
- 56,5 %
-
- 20 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Fonciere des praticiens en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 132,00 €
- 968,00 €
-
- 4 ans
- 176,00 €
- 924,00 €
-
- 5 ans
- 214,50 €
- 885,50 €
-
- 6 ans
- 242,00 €
- 858,00 €
-
- 7 ans
- 269,50 €
- 830,50 €
-
- 8 ans
- 297,00 €
- 803,00 €
-
- 9 ans
- 324,50 €
- 775,50 €
-
- 10 ans
- 352,00 €
- 748,00 €
-
- 11 ans
- 368,50 €
- 731,50 €
-
- 12 ans
- 385,00 €
- 715,00 €
-
- 13 ans
- 407,00 €
- 693,00 €
-
- 14 ans
- 429,00 €
- 671,00 €
-
- 15 ans
- 451,00 €
- 649,00 €
-
- 16 ans
- 462,00 €
- 638,00 €
-
- 17 ans
- 467,50 €
- 632,50 €
-
- 18 ans
- 473,00 €
- 627,00 €
-
- 19 ans
- 478,50 €
- 621,50 €
-
- 20 ans
- 484,00 €
- 616,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Fonciere des praticiens.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 5,40 %
Capital disponible
13 948 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
?Les documents de Fonciere des praticiens
Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.
Trier les documents
-
- Nom du document
- Type de document
- Action
-
- autre acquisition
- Autre
- Télécharger
-
- BT 1T 2024
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Statuts
- Statuts
- Télécharger
-
- BT 1T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Bulletin de souscription
- Bulletin de souscription
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2018
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Note d'information
- Note d'information
- Télécharger
-
- BT 4T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (dic)
- Télécharger
-
- Plaquette commerciale
- Plaquette commerciale
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2021
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 2T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Conditions générales
- Conditions générales
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (dic)
- Télécharger
-
- BT 2T 2024
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2024
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Fonciere des praticiens.
Notre avis sur la SCPI Fonciere des praticiens
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI Foncière des Praticiens est une SCPI dont le but est d'acquérir de l'immobilier dans le secteur de la santé. Elle est créée d'abord par les praticiens du Groupe Vivalto Santé et par la Foncière Magellan (qui en est également la société de gestion), agréée par l'AMF et spécialisée dans la gestion de fonds d'investissement en immobilier d'entreprise.
L'objectif est la constitution, la gestion et la valorisation sur le long-terme d'un patrimoine immobilier locatif dans le secteur de la santé ainsi que la distribution de dividendes à ses associés. Pour cela, la SCPI va chercher à diversifier ses investissements, permettant une mutualisation du risque. Les investissements visés seront principalement des maisons médicales, des locaux connexes, bureaux, et commerces liés à des activités.
Investir dans la SCPI Foncière des Praticiens, c'est l'opportunité de participer à un investissement aux côtés des professionnels de la santé et la possibilité d'investir dans des murs liés à des activités médiales, un secteur porteur dans l'avenir en France.
La valeur de retrait (la valeur de revente de la part après la déduction de la commission de souscription) est assez intéressante dans la mesure où les frais de souscription ne s'élèvent qu'à 7,4% du prix de la part, contrairement à une moyenne du marché située dans les 10%.
La SCPI Fonciere des praticiens en 4 points clés
Le secteur de la santé
La SCPI Foncière des Praticiens a pour objectif de donner l'accès à l'investissement dans établissements médicalisés spécialisés. Le marché de la santé et des résidences seniors en France et en Europe est porteur, dû notamment à la forte demande qui n'est pas répondue par une offre relativement faible.Rendement significatif
Le rendement 2019 de la SCPI était de 5,1%, nettement supérieur aux 4,40% moyens du marché des SCPI pour la même année. Les biens acquis par la SCPI visent à délivrer un rendement significatif afin de rester au-dessus de la moyenne du marché des SCPI.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Fonciere des praticiens
Centre Médico-Sportif
Saint-Grégoire (35)
- Locataire Vivalto Santé
L’actualité de Fonciere des praticiens
Aucune actualité à afficher.
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 322,73 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 2 940 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.