SCPI grand paris pierre

Capital fixe - fermée à la collecte
DVM net attendu ?
4,50%
Prix de la part
1 000 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2017 pour grand paris pierre

Type ? Déficit foncier
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 2013
DVM ? 0,00 %
Frais de souscription ? 12 %
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 1 000,00€
Prix d'exécution ? 887,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2017

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur grand paris pierre

La SCPI Grand Pierre Paris gérée par la société Inter Gestion a orienté ses acquisitions sur la région parisienne et plus particulièrement sur 2 immeubles représentant pas moins de 15 unités locatives. Le montant global des travaux de rénovation devrait représenter environ 50 % du prix de revient immobilisé de l'ensemble des immeubles soit 42,50 % du montant de souscription.

Collecte clôturée.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI grand paris pierre

Exemples d'investissements
  • 5/7 Rue du Docteur Foucault
    Nanterre (92)
    • Date d'acquisition : 01/01/2014
    • Locataire : Résidentiel
  • 3, Rue du Général Galliéni
    Louveciennes (78)
    • Date d'acquisition : 01/01/2014
    • Locataire : Résidentiel
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI grand paris pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI grand paris pierre en 4 points clés
01
La fiabilité du gestionnaire

Inter Gestion en 2015 c'est :
- 360 M€ d'actifs sous gestion
- 150 000 m2 rénovés
- 5 000 associés
- 16 SCPI

02
Une fiscalité attrayante

Pour un souscripteur disposant de revenus fonciers suffisants pour permettre l’imputation de la totalité de sa quote-part de résultats sociaux déficitaires et dont le revenu imposable se trouve placé dans la dernière tranche du barème de l’impôt sur le revenu pour un montant au moins égal à cette quote-part, le montant de l’économie d’impôt concernera non seulement l’impôt sur le revenu (45 %) mais aussi les prélèvements sociaux (15,5 %) .
Elle devrait représenter :
42,5 % x (45 % + 15,5 %) = 25,7 % du montant de la souscription.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI Grand paris pierre, la société de gestion Inter Gestion assure une prise en charge intégrale de toutes les étapes du processus de gestion telles que:
- la sélection des actifs
- la rénovation profonde des biens
- la mise en location
- la revente du patrimoine

04
Accessibilité et flexibilité

Le ticket d'entrée est relativement faible puisque il s'élève à 2 000€ (soit 2 parts au prix de 1000€). On constate bien là l'intérêt des parts de SCPI puisque il aurait été beaucoup plus compliqué de pouvoir bénéficier du régime de Déficit Foncier dans un schéma d'investissement classique à ce prix. Le "format SCPI" ouvre donc la porte de ce dernier au plus grand nombre grâce à un ticket d'entrée attractif. En outre, au dessus de ce montant minimum, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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