Multihabitation 7
- SCPI fiscale
Taux de distribution
2,00 % en 2022
Investissement
à partir de 0,00 €
Capitalisation
23 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Les infos détaillées de Multihabitation 7
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Rendement de Multihabitation 7
Multihabitation 7 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
1,54 %
Moyenne nette sur les 3 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
100%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Multihabitation 7
Capitalisation
23 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
83
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Multihabitation 7 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Multihabitation 7 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Multihabitation 7.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 2,00 %
Capital disponible
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
?Les documents de Multihabitation 7
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Trier les documents
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- BT 4T 2013
- Bulletin trimestriel
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- BT 2T 2014
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- Statuts
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- Rapport annuel 2014
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- Note d'information
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- Plaquette commerciale
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- Rapport annuel 2016
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- Rapport annuel 2017
- Rapport annuel
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- BT 2T 2018
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- BT 3T 2018
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- BT 4T 2018
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Notre avis sur la SCPI Multihabitation 7
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI fiscale Multihabitation 7, créée en juillet 2013, permet à ses associés de bénéficier du mécanisme de réduction d’impôt sur le revenu instauré par le dispositif Duflot. Né dans le cadre de la Loi de Finances pour 2013, le dispositif Duflot devient le nouveau soutien à l’investissement locatif et à la construction dans l’immobilier d’habitation.
Dans la droite lignée du succès du régime Scellier, cette mesure d’incitation fiscale est en ligne avec les attentes du marché, investisseurs et professionnels de l’immobilier, tout en s’inscrivant dans une démarche de développement durable.
Les biens immobiliers éligibles au dispositif Duflot doivent répondre à des exigences de performance énergétique globale (biens neufs ou restructurés) et sont soumis à un plafonnement des loyers et des ressources des locataires favorisant le développement d’une offre de logements cohérente avec les besoins du marché. Dans les mêmes conditions qu’en investissement direct, cette réduction d’impôt est applicable à l’associé d’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI).
Collecte clôturée.
La SCPI Multihabitation 7 en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
Rendement significatif
Aucune gestion, aucune trésorerie
Une totale flexibilité
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.