Multihabitation 9
- SCPI fiscale
Taux de distribution
Investissement
à partir de 1 500,00 €
Capitalisation
21 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Rendement de Multihabitation 9
Multihabitation 9 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
100%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Multihabitation 9
Capitalisation
21 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
71
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Multihabitation 9 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Multihabitation 9 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Multihabitation 9.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 0,00 %
Capital disponible
11 257 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Multihabitation 9
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Multihabitation 9 est la dernière SCPI Fiscale de la société gestion La Française REM. Cette SCPI fiscale rentre dans le cadre du dispositf Pinel, et présente les mêmes avantages qu'un investissement direct à savoir, une réduction d’impôt totale de 54 000 € sur 9 ans (soit 18% de l'investissement) et jusqu'à 63 000 € sur 12 ans (soit 21%). Malgré sa récente création (février 2015) , Multihabitation 9 a déjà atteint une capitalisation de 14,7M € (Février 2016).
Par exemple pour un investisseur qui achète 100 parts de SCPI Pinel à 1500€, soit un investissement de 150 000€, et qui s’engage sur 9 ans, la réduction d’impôt sera de : 150 000€ x 18% = 27 000€ sur 9 ans soit 3 000€ par an.
Cette SCPI aura donc pour ambition d'investir dans l'immobilier résidentiel neuf répondant aux exigences de ce décret en matière de performances énergétiques.
De plus la stratégie d’investissement de Multihabitation 9 vise plus particulièrement des actifs de qualité dans des zones ciblées dynamiques sur les plans économiques et démographiques: recentrage sur des biens en région parisienne et présentant un potentiel de valorisation.
La SCPI Multihabitation 9 en 4 points clés
UN GESTIONNAIRE D'EXPÉRIENCE
Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.Une fiscalité attrayante grâce au dispositif Pinel
Multihabitation 9 offre les avantages classiques proposés par le dispositif Pinel: - 18% de réduction d'impôts répartis sur les 9 premières années. - 3% répartis sur les 3 années suivantes.La réduction d'impôt s'applique dès l'année de souscription. - Réduction d'impôt calculé sur 100% du montant souscrit- Soit une réduction maximale d'impôt de 21% répartie sur 12 ans. NB: En contrepartie, le souscripteur s'engage à la conservation de ses parts pendant au moins 12 ans à compter le la première location.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI multihabitation 9, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans multihabitation 9 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Multihabitation 9
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.