Premely habitat 3 bbc
- SCPI fiscale
Taux de distribution
2,19 % en 2022
Investissement
à partir de 10 000,00 €
Capitalisation
70 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Rendement de Premely habitat 3 bbc
Premely habitat 3 bbc et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
2,20 %
Moyenne nette sur les 6 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
12%Province
-
88%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Premely habitat 3 bbc
Capitalisation
70 millions €
Nombre de locataires
265
Nombre d'immeubles
288
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Premely habitat 3 bbc en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 10 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Premely habitat 3 bbc en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 10 ans
- 660,00 €
- 1 340,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Premely habitat 3 bbc.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 2,19 %
Capital disponible
12 536 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Premely habitat 3 bbc
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
En choisissant la SCPI PREMELY HABITAT 3 BBC, vous marquez votre préférence pour une politique d’investissement qui vise à concentrer les acquisitions sur des biens correspondants aux besoins en logements des familles en France. Aussi, les biens immobiliers sont situés dans les bassins de forte activité économique (Paris, Région parisienne, Grandes métropoles régionales), principalement sur les zones A, A bis et B1, connaissant des carences en biens locatifs.
La SCPI Premely Habitat 3 a choisi d'investir dans de l'immobilier résidentiel locatif neuf et de vous faire bénéficier du taux de réduction de 13% de l'impôt sur le revenu du dispositif fiscal «Scellier BBC», applicable sur les souscriptions de parts réalisées en 2012, dans le cadre d'une détention des parts pendant 15 ans.
Collecte clôturée.
La SCPI Premely habitat 3 bbc en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI premely habitat 3 bbc, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 70,00 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Ile-de-France, en Province et touchant des secteurs d'activités comme résidentiel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de premely habitat 3 bbc décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de premely habitat 3 bbc était de 93,65% l'année dernière.Rendement significatif
En affichant un rendement de 2,19% sur l'année 2022, la SCPI premely habitat 3 bbc offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2012, la SCPI premely habitat 3 bbc présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI premely habitat 3 bbc, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans premely habitat 3 bbc est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Premely habitat 3 bbc
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.