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Aew commerces europe

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

3,83 % en 2022

Investissement

à partir de 2 100,00 €

Capitalisation

994 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Aew commerces europe

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
187,32 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,83%
Gestionnaire
Ciloger
Nombre de locataires
508
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
210,00 €
Min. de souscription
2 100,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2007
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
95,11 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
994 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Aew commerces europe

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
187,32 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,83%
Gestionnaire
Ciloger
Nombre de locataires
508
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
208,45€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
-928 827 326 millions €
Prix de souscription
210,00 €
Min. de souscription
2 100,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2007
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
95,11 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
994 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
23 109
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
4 732 331
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Aew commerces europe

Aew commerces europe et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

0,00 €

Taux de distribution

4,09 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
6 289 241 €
Marché : 22 470 632 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
43 001 €
Marché : 183 991 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 245 561 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 1%
    Belgique
  • 2%
    Pays-bas
  • 10%
    Espagne
  • 19%
    Allemagne
  • 9%
    Paris
  • 38%
    Province

Valeur patrimoniale

Prix de la part Aew commerces europe

Capitalisation

994 millions €

Nombre de locataires

508

Nombre d'immeubles

158

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aew commerces europe en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 9,5 %
    • 90,5 %
    • 4 ans
    • 12,5 %
    • 87,5 %
    • 5 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 6 ans
    • 17,5 %
    • 82,5 %
    • 7 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 8 ans
    • 22,0 %
    • 78,0 %
    • 9 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 10 ans
    • 25,5 %
    • 74,5 %
    • 11 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 12 ans
    • 28,5 %
    • 71,5 %
    • 13 ans
    • 29,5 %
    • 70,5 %
    • 14 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 15 ans
    • 30,5 %
    • 69,5 %
    • 16 ans
    • 31,5 %
    • 68,5 %
    • 17 ans
    • 32,5 %
    • 67,5 %
    • 18 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 19 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 20 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aew commerces europe en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 19,95 €
    • 190,05 €
    • 4 ans
    • 26,25 €
    • 183,75 €
    • 5 ans
    • 31,50 €
    • 178,50 €
    • 6 ans
    • 36,75 €
    • 173,25 €
    • 7 ans
    • 42,00 €
    • 168,00 €
    • 8 ans
    • 46,20 €
    • 163,80 €
    • 9 ans
    • 50,40 €
    • 159,60 €
    • 10 ans
    • 53,55 €
    • 156,45 €
    • 11 ans
    • 56,70 €
    • 153,30 €
    • 12 ans
    • 59,85 €
    • 150,15 €
    • 13 ans
    • 61,95 €
    • 148,05 €
    • 14 ans
    • 63,00 €
    • 147,00 €
    • 15 ans
    • 64,05 €
    • 145,95 €
    • 16 ans
    • 66,15 €
    • 143,85 €
    • 17 ans
    • 68,25 €
    • 141,75 €
    • 18 ans
    • 70,35 €
    • 139,65 €
    • 19 ans
    • 72,45 €
    • 137,55 €
    • 20 ans
    • 74,55 €
    • 135,45 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Aew commerces europe.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Aew commerces europe sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 3,83 %

Capital disponible

12 839 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,42%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
11,04%
Marché : 10,52%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,80%
Marché : 3,42%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,42%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,78%

Les documents de Aew commerces europe

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Notre avis sur la SCPI Aew commerces europe

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Créée en 2007, la SCPI Actipierre Europe capitalise aujourd'hui plus de 928 millions d'euros. Cette SCPI dont le patrimoine est exclusivement constitué de commerces en centre ville et dans les galeries commerciales, a axé sa stratégie sur l'investissement à la fois en France et en Allemagne.

L'ouverture du capital permet de poursuivre le développement de son patrimoine en privilégiant le meilleur équilibre possible entre un bonne rentabilité et une variation potentielle de leur parc immobilier. Pour ses premiers investissements, Actipierre Europe a acquis des commerces situés sur 6 différents sites avec des locataires de qualité tels que Darty, Leclerc, Aldi, Rewe, Celio, Weiss, Léon de Bruxelles et Casino, en Allemagne et en France.

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La SCPI Aew commerces europe en 4 points clés

ACTIPIERRE EUROPE : UNE SCPI DE COMMERCE

Actipierre Europe est une SCPI à capital variable et son capital maximal statutaire est fixé à 650 millions d'euros. Elle est spécialisée dans l'investissement des murs de magasins. La SCPI Actipierre Europe est constituée exclusivement d'immobiliers commerciaux, en France et en zone euro (40% maximum).

UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ

Actipierre Europe a en effet un patrimoine diversifié reconnue qui privilégie notamment : l’acquisition de murs de magasins en France et en Allemagne, dès lors que l’emplacement et l’environnement économique répondent à une exigence d'excellence.

CILOGER : UNE SOCIÉTÉ DE GESTION RECONNUE

Créée en 1984 sous l’égide de la Caisse des Dépôts et Consignations, Ciloger gère aujourd'hui plus de 4,5 milliards d'euros d'actifs immobiliers pour le compte de quinze SCPI. Cette société est sans conteste un acteur irréfragable de la gestion de SCPI en France.

DES RÉSULTATS FINANCIERS NON NÉGLIGEABLES

Actipierre Europe présente un TDVM de 4,75% en 2015 et un Taux de DVM prévisionnel de 4,57% en 2016, en plus de cela elle a eu un taux de rentabilité interne de 4,60% durant la période 2011-2016. Actipierre Europe dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement les objectifs futurs du groupe.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Aew commerces europe

Centre commercial Cotentin

Centre commercial Cotentin

Cherbourg (Manche)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 39 100 000 €
Commerces

Commerces

Paris (Île-de-France)

  • Locataire Games Workshop
  • Acquisition 712 000 €

L’actualité de Aew commerces europe

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.