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Aew patrimoine santé

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

3,51 % en 2023

Investissement

à partir de 0,00 €

Capitalisation

59 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Aew patrimoine santé

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
925,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,51%
Gestionnaire
AEW Patrimoine
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
1 000,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
0,00 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
59 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Aew patrimoine santé

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
925,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,51%
Gestionnaire
AEW Patrimoine
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2023 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
1 000,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
0,00 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
59 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
1 673
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
84 809
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Aew patrimoine santé

Aew patrimoine santé et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2023

35,05 €

Taux de distribution

3,51 %

Moyenne nette sur les 1 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 13 582 794 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
35 266 €
Marché : 140 116 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 185 511 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 100%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Aew patrimoine santé

Capitalisation

59 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aew patrimoine santé en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aew patrimoine santé en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Aew patrimoine santé.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Aew patrimoine santé sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2023 3,51 %

Capital disponible

13 646 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
3,60%
Marché : 3,21%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
7,20%
Marché : 9,56%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
9,00%
Marché : 3,21%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
1,20%
Marché : 3,58%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
4,50%
Marché : 4,44%

Les documents de Aew patrimoine santé

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Aew patrimoine santé

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI AEW Patrimoine Santé a pour object d'investir indirectement dans l’immobilier de santé afin de vous permettre de diversifiez votre patrimoine.

Pourquoi investir dans l’immobilier de santé ?

- Un accroissement et un vieillissement de la population

- Une pression sur l’accès aux soins

- Un secteur prioritaire pour les ménages

- Une augmentation des dépenses en santé

- Des opportunités de répondre à un besoin d’usage grandissant

La stratégie de la SCPI : Une diversité d’actifs immobiliers dans l’univers de la santé, notamment :

• Hopitaux, Cliniques :        

      - Un engagement des investisseurs privés pour contribuer au développement des infrastructures de santé.        

      - Une relation long terme avec les opérateurs de santé dans le cadre de baux longs dans les bassins de population où l’offre médicale est en forte                demande.

• Résidences séniors : Un immobilier résidentiel adapté aux séniors dont l’autonomie s’améliore et l’espérance de vie se prolonge.

• Bureaux occupés par des acteurs de la santé La SCPI apporte un soutien de l’économie des régions avec des actifs sélectionnés principalement en France, dans les principales métropoles régionales et accessoirement en zone Euro.

La gestion ESG de cette SCPI a été récompensée par le label ISR. Le processus d’investissement et de gestion intègre une approche Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG). Elle consiste à évaluer la performance ESG des actifs et à élaborer un plan d’amélioration pour les actifs appartenant à la catégorie « best-in-progress ». La stratégie prévoit également la sélection d’immeubles neufs avec un haut niveau de performance appartenant à la catégorie « best-in-class ». Ces immeubles peuvent notamment avoir obtenu une certification environnementale. Les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) contribuent à la prise de décision du gérant, sans pour autant être un facteur déterminant de cette prise de décision.

Obtenir un conseil

La SCPI Aew patrimoine santé en 4 points clés

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’actualité de Aew patrimoine santé

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.