SCPI allianz pierre

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,25%
Prix de la part
340 €
Capitalisation
1 milliards
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour allianz pierre

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 1984
DVM ? 4,25 %
Frais de souscription ? 12 %
Frais de gestion ? 0.48 %
Délai de carence ? 4 mois
Prix de souscription ? 340,00€
Valeur de retrait ? 306,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 8000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 66,00 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur allianz pierre

Allianz Pierre est née de la fusion des 3 SCPI AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor, gérées par Immovalor, en 2011. Aussi, sa capitalisation globale dépasse aujourd'hui 850 millions d'euros. La SCPI Allianz Pierre organise la gérance de son parc immobilier autour de 143 immeubles composés de bureaux à hauteur de 80% et majoritairement implantés dans les quartiers d'affaires du centre de Paris et de proches banlieues (Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy les Moulineaux etc.).

En outre, Allianz Pierre investit dans des entreprises de taille variable avec la recherche de baux à long terme. Allianz Pierre c'est 390 locataires assurant ainsi une dilution des risques dans la perception des loyers.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI allianz pierre sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • Immeuble de Bureaux
    Paris (75012)
    • Date d'acquisition : 01/01/2015
    • Prix d'acquisition : 17 800 000 €
    • Locataire : CNBA
  • Europarc de Toulouse (Bureaux)
    Toulouse (31)
    • Date d'acquisition : 01/01/2015
    • Prix d'acquisition : 18 000 000 €
    • Locataire : Cegelec
  • Bureaux
    Boulogne (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 30/11/2017
    • Prix d'acquisition : 35 235 400 €
    • Locataire : Alten, GreenAfair, Société Générale & Metropolitan
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI allianz pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI allianz pierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI allianz pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 1 230 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Immovalor Gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore le résidentiel neuf. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de allianz pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de allianz pierre était de 89,05% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,25% sur l'année 2018, la SCPI allianz pierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1984, la SCPI allianz pierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI allianz pierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Immovalor Gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans allianz pierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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