Allianz pierre
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,01 % en 2024
Investissement
à partir de 8 000,00 €
Capitalisation
173 279 300 000 millions €
Note Euodia
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Rendement de Allianz pierre
Allianz pierre et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
4,12 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
37%Paris
-
18%Province
-
46%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Allianz pierre
Capitalisation
173 279 300 000 millions €
Nombre de locataires
306
Nombre d'immeubles
121
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Allianz pierre en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Allianz pierre en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
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Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 4,01 %
Capital disponible
13 466 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
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?Retrait
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Notre avis sur la SCPI Allianz pierre
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Allianz Pierre est née de la fusion des 3 SCPI AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor, gérées par Immovalor, en 2011. Aussi, sa capitalisation globale dépasse aujourd'hui 1.58 milliards d'euros. La SCPI Allianz Pierre organise la gérance de son parc immobilier autour de 143 immeubles composés de bureaux à hauteur de 80% et majoritairement implantés dans les quartiers d'affaires du centre de Paris et de proches banlieues (Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Courbevoie, Issy les Moulineaux etc.).
En outre, Allianz Pierre investit dans des entreprises de taille variable avec la recherche de baux à long terme. Allianz Pierre c'est 390 locataires assurant ainsi une dilution des risques dans la perception des loyers.
La SCPI Allianz pierre en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI allianz pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 1 668,00 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Immovalor Gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Ile-de-France, Paris ou encore en Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, des commerces. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de allianz pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de allianz pierre était de 91,19% l'année dernière.Rendement significatif
En affichant un rendement de 4,01% sur l'année 2022, la SCPI allianz pierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1984, la SCPI allianz pierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI allianz pierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Immovalor Gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans allianz pierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Allianz pierre
Immeuble de Bureaux
Paris (75012)
- Locataire CNBA
- Acquisition 17 800 000 €
- Rentabilité 6,44%
Europarc de Toulouse (Bureaux)
Toulouse (31)
- Locataire Cegelec
- Acquisition 18 000 000 €
- Rentabilité 6,44%
Bureaux
Boulogne (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire Alten, GreenAfair, Société Générale & Metropolitan
- Acquisition 35 235 400 €
L’actualité de Allianz pierre
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 338,86 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 3 000 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 203 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.