Altixia cadence xii
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,60 % en 2023
Investissement
à partir de 2 000,00 €
Capitalisation
165 227 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Les infos clés de Altixia cadence xii
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Altixia cadence xii
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Rendement de Altixia cadence xii
Altixia cadence xii et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2023
Taux de distribution
5,50 %
Moyenne nette sur les 5 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
2%Irlande
-
4%Paris
-
72%Province
-
22%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Altixia cadence xii
Capitalisation
165 227 millions €
Nombre de locataires
60
Nombre d'immeubles
17
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Altixia cadence xii en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 13,5 %
- 86,5 %
-
- 4 ans
- 17,5 %
- 82,5 %
-
- 5 ans
- 21,5 %
- 78,5 %
-
- 6 ans
- 24,5 %
- 75,5 %
-
- 7 ans
- 27,5 %
- 72,5 %
-
- 8 ans
- 29,5 %
- 70,5 %
-
- 9 ans
- 32,5 %
- 67,5 %
-
- 10 ans
- 34,5 %
- 65,5 %
-
- 11 ans
- 35,5 %
- 64,5 %
-
- 12 ans
- 36,5 %
- 63,5 %
-
- 13 ans
- 38,5 %
- 61,5 %
-
- 14 ans
- 39,5 %
- 60,5 %
-
- 15 ans
- 40,5 %
- 59,5 %
-
- 16 ans
- 41,5 %
- 58,5 %
-
- 17 ans
- 42,5 %
- 57,5 %
-
- 18 ans
- 43,5 %
- 56,5 %
-
- 19 ans
- 44,5 %
- 55,5 %
-
- 20 ans
- 45,5 %
- 54,5 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Altixia cadence xii en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 27,00 €
- 173,00 €
-
- 4 ans
- 35,00 €
- 165,00 €
-
- 5 ans
- 43,00 €
- 157,00 €
-
- 6 ans
- 49,00 €
- 151,00 €
-
- 7 ans
- 55,00 €
- 145,00 €
-
- 8 ans
- 59,00 €
- 141,00 €
-
- 9 ans
- 65,00 €
- 135,00 €
-
- 10 ans
- 69,00 €
- 131,00 €
-
- 11 ans
- 71,00 €
- 129,00 €
-
- 12 ans
- 73,00 €
- 127,00 €
-
- 13 ans
- 77,00 €
- 123,00 €
-
- 14 ans
- 79,00 €
- 121,00 €
-
- 15 ans
- 81,00 €
- 119,00 €
-
- 16 ans
- 83,00 €
- 117,00 €
-
- 17 ans
- 85,00 €
- 115,00 €
-
- 18 ans
- 87,00 €
- 113,00 €
-
- 19 ans
- 89,00 €
- 111,00 €
-
- 20 ans
- 91,00 €
- 109,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Altixia cadence xii.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2023 5,60 %
Capital disponible
14 314 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Altixia cadence xii
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI Altixia Cadence XII est l'autre nouvelle SCPI créée par Altixia REIM.
L'objectif de cette SCPI est double :
- Distribuer un revenu immédiat ;
- Saisirles opportunités de potentielles plus-values immobilières.
Contrairement à sa soeur qui sera concentrée sur des investissements sur le secteur du commerce, Altixia Cadence XII a pour but de se diversifier à travers l'acquisition de biens immobiliers de plusieurs secteurs différents (immeubles de bureaux, commerces, hôtels, locaux d'activité, etc.). On remarque tout de même que la société de gestion insiste pour que ses SCPI se spécialisent dans l'acquisition de parcs immobiliers contenant des biens immobiliers du secteur tertiaire.
Similairement à Altixia Commerces, Altixia Cadence XII vise une expansion inernationale et l'acquisition de biens situés en France mais également en Europe (Allemagne, Espagne, Portugal, etc.).
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII a vocation à acquérir des immeubles tertiaires (commerces, bureaux, hôtels, entrepôts, résidences en hébergement géré notamment) détenus directement ou via des parts de sociétés et situés à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales, au sein de pays de l’union Européenne. Ces immeubles sont donnés en location et les loyers versés aux associés de la SCPI après déduction des frais et charges.
A sa création, la SCPI cadence XII affiche un prix de part de 200 € et une commission de souscription de 10,8% TTC.
La SCPI Altixia cadence xii en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI altixia cadence xii, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 126,75 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Altixia REIM a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme en Province, Ile-de-France ou encore Paris et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, des locaux d'activités ou encore des commerces. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de altixia cadence xii décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de altixia cadence xii était de 97,20% l'année dernière.Rendement significatif
En affichant un rendement de 5,50% sur l'année 2022, la SCPI altixia cadence xii offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI altixia cadence xii présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI altixia cadence xii, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Altixia REIM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans altixia cadence xii est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Altixia cadence xii
Commerce
Dublin (Irlande)
- Locataire Circle K
- Acquisition 2 300 000 €
- Rentabilité 7,00%
Commerce
Buchelay (Yvelines)
- Acquisition 6 000 000 €
- Rentabilité 4,80%
Bureau
Paris (Ile de France)
- Locataire Tigre Production
- Acquisition 5 612 500 €
- Rentabilité 4,80%
L’actualité de Altixia cadence xii
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 322,73 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 2 940 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.