Coeur d'avenir
- SCPI de rendement
Taux de distribution
Investissement
à partir de 0,00 €
Capitalisation
2 millions €
Note Euodia
?4 / 5
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Les infos détaillées de Coeur d'avenir
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Rendement de Coeur d'avenir
Coeur d'avenir et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2023
Taux de distribution
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Valeur patrimoniale
Prix de la part Coeur d'avenir
Capitalisation
2 millions €
Nombre de locataires
879
Nombre d'immeubles
350
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Coeur d'avenir en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 12,5 %
- 87,5 %
-
- 4 ans
- 15,0 %
- 85,0 %
-
- 5 ans
- 20,0 %
- 80,0 %
-
- 6 ans
- 22,0 %
- 78,0 %
-
- 7 ans
- 25,0 %
- 75,0 %
-
- 8 ans
- 27,5 %
- 72,5 %
-
- 9 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 10 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 11 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 12 ans
- 35,5 %
- 64,5 %
-
- 13 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 14 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 15 ans
- 38,5 %
- 61,5 %
-
- 16 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 17 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 18 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 19 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 20 ans
- 42,5 %
- 57,5 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Coeur d'avenir en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 25,00 €
- 175,00 €
-
- 4 ans
- 30,00 €
- 170,00 €
-
- 5 ans
- 40,00 €
- 160,00 €
-
- 6 ans
- 44,00 €
- 156,00 €
-
- 7 ans
- 50,00 €
- 150,00 €
-
- 8 ans
- 55,00 €
- 145,00 €
-
- 9 ans
- 60,00 €
- 140,00 €
-
- 10 ans
- 64,00 €
- 136,00 €
-
- 11 ans
- 68,00 €
- 132,00 €
-
- 12 ans
- 71,00 €
- 129,00 €
-
- 13 ans
- 72,00 €
- 128,00 €
-
- 14 ans
- 74,00 €
- 126,00 €
-
- 15 ans
- 77,00 €
- 123,00 €
-
- 16 ans
- 78,00 €
- 122,00 €
-
- 17 ans
- 80,00 €
- 120,00 €
-
- 18 ans
- 82,00 €
- 118,00 €
-
- 19 ans
- 84,00 €
- 116,00 €
-
- 20 ans
- 85,00 €
- 115,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Coeur d'avenir.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2023 0,00 %
Capital disponible
13 792 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Coeur d'avenir
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI de rendement à capital variable Coeur d’Avenir suit une politique d’investissement opportuniste : elle sélectionne des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, à fort potentiel de création de valeur. Sa stratégie consiste à investir dans des crèches, des actifs liés à à l'éducation, le co-living, les locaux commerciaux, des bureaux et activités liés à l'enfance.
Cette SCPI vise une diversification géographique en France et en Europe (Belgique, Portugal, Espagne...).
Par ailleurs, Coeur d'Avenir, s'engage à reverser 20% de sa commission de gestion annuelle à 3 associations liées à l'enfance (santé, justice, maltraitance...).
La SCPI Coeur d'avenir en 4 points clés
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Coeur d'avenir
Crèche
Lille (Nord)
- Locataire Les Chérubins
L’actualité de Coeur d'avenir
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.