Credit mutuel pierre 1
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,00 % en 2022
Investissement
à partir de 265,00 €
Capitalisation
1 109 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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- Des experts à l’écoute
Une équipe d'experts dédiés et personnalisés. - Connaissance du marché
Accès à l’ensemble des SCPI du marché. - Une offre unique
Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Credit mutuel pierre 1
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Credit mutuel pierre 1
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Credit mutuel pierre 1
Credit mutuel pierre 1 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,10 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
0%Espagne
-
4%Allemagne
-
26%Paris
-
20%Province
-
49%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Credit mutuel pierre 1
Capitalisation
1 109 millions €
Nombre de locataires
484
Nombre d'immeubles
160
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Credit mutuel pierre 1 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 10,5 %
- 89,5 %
-
- 4 ans
- 13,5 %
- 86,5 %
-
- 5 ans
- 16,5 %
- 83,5 %
-
- 6 ans
- 18,5 %
- 81,5 %
-
- 7 ans
- 21,5 %
- 78,5 %
-
- 8 ans
- 24,0 %
- 76,0 %
-
- 9 ans
- 26,0 %
- 74,0 %
-
- 10 ans
- 28,0 %
- 72,0 %
-
- 11 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
-
- 12 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 13 ans
- 31,0 %
- 69,0 %
-
- 14 ans
- 31,5 %
- 68,5 %
-
- 15 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 16 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
-
- 17 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 18 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 19 ans
- 35,5 %
- 64,5 %
-
- 20 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Credit mutuel pierre 1 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 27,83 €
- 237,18 €
-
- 4 ans
- 35,78 €
- 229,23 €
-
- 5 ans
- 43,73 €
- 221,28 €
-
- 6 ans
- 49,03 €
- 215,98 €
-
- 7 ans
- 56,98 €
- 208,03 €
-
- 8 ans
- 63,60 €
- 201,40 €
-
- 9 ans
- 68,90 €
- 196,10 €
-
- 10 ans
- 74,20 €
- 190,80 €
-
- 11 ans
- 76,85 €
- 188,15 €
-
- 12 ans
- 79,50 €
- 185,50 €
-
- 13 ans
- 82,15 €
- 182,85 €
-
- 14 ans
- 83,48 €
- 181,53 €
-
- 15 ans
- 84,80 €
- 180,20 €
-
- 16 ans
- 87,45 €
- 177,55 €
-
- 17 ans
- 90,10 €
- 174,90 €
-
- 18 ans
- 92,75 €
- 172,25 €
-
- 19 ans
- 94,08 €
- 170,93 €
-
- 20 ans
- 95,40 €
- 169,60 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Credit mutuel pierre 1.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,00 %
Capital disponible
13 270 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Credit mutuel pierre 1
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Crédit Mutuel Pierre 1 a constitué, après 40 ans d’existence et au gré de différentes fusions, un patrimoine aussi riche que varié, ce qui explique une capitalisation d'environ 1,2 milliards d'euros en 2021.
Crédit Mutuel Pierre loue ses locaux à des locataires d'importance tels que Orange, Axa France, Total, Véolia, Carrefour Supermarchés France ou encore Alstom.
La SCPI Credit mutuel pierre 1 en 4 points clés
UN GESTIONNAIRE D'EXPÉRIENCE
Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.Rendement significatif
En affichant un rendement de 4,00% sur l'année 2022, la SCPI crédit mutuel pierre 1 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1973, la SCPI crédit mutuel pierre 1 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI crédit mutuel pierre 1, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Des locataires de renom
Afin de garantir à ses associés les rendements les plus élevés et stables possibles, Crédit Mutuel Pierre loue ses locaux à des locataires significatifs tels que: Orange, Axa France, Total, Véolia, Carrefour Supermarchés France ou encore Alstom. Ainsi, la solidité de ces grands groupes offre des garanties certaines sur la perception des loyers.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Credit mutuel pierre 1
Immeuble de bureaux
Paris, 10ème arrondissement (75, Paris)
- Locataire Divers
- Acquisition 5 500 000 €
Ensemble Immobilier Exa et Nano
Créteil (94, Val-de-Marne)
- Locataire Divers
- Acquisition 5 800 000 €
Ensemble immobilier "Wood Park"
Marcq-en-Baroeul (59, Nord)
- Locataire Divers
L’actualité de Credit mutuel pierre 1
Aucune actualité à afficher.
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 322,73 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 2 940 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.