SCPI edissimmo
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour edissimmo
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Bureaux |
| Année de création | 1986 |
| Taux de distribution ? | 3,60 % |
| Frais de souscription ? | 10 % |
| Frais de gestion ? | 8.61 % |
| Délai de carence ? | 2 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 237,00€ |
| Valeur de retrait ? | 218,06 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 237€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Oui |
| Collecte ? | NC |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI edissimmo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur edissimmo
La SCPI Edissimmo du groupe AMUNDI adossé au groupe Crédit Agricole est l’une des plus anciennes SCPI du marché, lancée en 1986. Edissimmo est une des SCPI les plus importantes du marché avec une capitalisation de plus de 2,9 milliards d’euros et possédant pas moins de 121 immeubles.
SCPI essentiellement composée de bureaux à hauteur de 83% de son par immobilier. Elle dispose aussi de 6,3% de bâtients de commerce, 5,7% de locaux d'activités, 4% d'hôtels, et 1% de santé et de résidences pour les seniors. Ses investissement sont répartis de la sorte : 40% en Ile-de-France, 28% à Paris, 16% en Province, 8% en Allemagne, 5% aux Pays-Bas et finalement 2% en Espagne.
La SCPI Edissimmo par sa forte capitalisation et par sa grande capacité à collecter lui donne la possibilité d’acquérir des actifs récents et de taille significative.
Cette stratégie lui permet de signer des baux locatifs de qualité avec des sociétés de renoms. De plus la SCPI EDISSIMMO de par sa taille vous garantit une plus grande mutualisation du risque locatif et ce, dans le but de rendre de votre investissement le plus pérenne possible.
La SCPI EDISSIMMO est une des plus grosses SCPI du marché avec plus de 2,9 milliards d'euros de capitalisation. En 2018, la SCPI Edissimmo a dégagé un rendement de 4,23%, se situant dans la moyenne de la globalité des SCPI du marché.
Nous recommandons donc la SCPI Edissimmo pour des investisseurs qui souhaitent une SCPI de « bon père de famille » avec une taille de parc très significative conduisant à une mutualisation du risque locatif très forte.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI edissimmo sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie
Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI
La SCPI s'est vue décerner le prix "top d'or SCPI" en 2018, le Top SCPI Prix spécial du jury récompense le “coup de cœur” des six jurés, ce prix est décerné à l'unanimité. Le jury des TOP SCPI 2018 est composé de personnalités des mondes de l’épargne et de l’immobilier.
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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