SCPI edissimmo

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,13%
Prix de la part
235 €
Capitalisation
3 milliards
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour edissimmo

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 1986
Frais de souscription ? 8.4 %
Frais de gestion ? 0.36 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 235,00€
Valeur de retrait ? 215,28 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 5875€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Oui

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur edissimmo

La SCPI Edissimmo du groupe AMUNDI adossé au groupe Crédit Agricole est l’une des plus anciennes SCPI du marché, lancée en 1986. Edissimmo est une des SCPI les plus importantes du marché avec une capitalisation de plus de 2,9 milliards d’euros et possédant pas moins de 121 immeubles.

SCPI essentiellement composée de bureaux à hauteur de 83% de son par immobilier. Elle dispose aussi de 6,3% de bâtients de commerce, 5,7% de locaux d'activités, 4% d'hôtels, et 1% de santé et de résidences pour les seniors. Ses investissement sont répartis de la sorte : 40% en Ile-de-France, 28% à Paris, 16% en Province, 8% en Allemagne, 5% aux Pays-Bas et finalement 2% en Espagne. 

La SCPI Edissimmo par sa forte capitalisation et par sa grande capacité à collecter lui donne la possibilité d’acquérir des actifs récents et de taille significative.

Cette stratégie lui permet de signer des baux locatifs de qualité avec des sociétés de renoms. De plus la SCPI EDISSIMMO de par sa taille vous garantit une plus grande mutualisation du risque locatif et ce, dans le but de rendre de votre investissement le plus pérenne possible.

La SCPI EDISSIMMO est une des plus grosses SCPI du marché avec plus de 2,9 milliards d'euros de capitalisation. En 2018, la SCPI Edissimmo a dégagé un rendement de 4,23%, se situant dans la moyenne de la globalité des SCPI du marché. 

Nous recommandons donc la SCPI Edissimmo pour des investisseurs qui souhaitent une SCPI de « bon père de famille » avec une taille de parc très significative conduisant à une mutualisation du risque locatif très forte.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI edissimmo sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Exemples d'investissements
  • Centre commercial - Parc Chablais
    Annemasse (74)
    • Date d'acquisition : 21/05/2014
    • Prix d'acquisition : 6 816 202 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI edissimmo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI edissimmo en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI

02
Top d'or des SCPI en 2018

La SCPI s'est vue décerner le prix "top d'or SCPI" en 2018, le Top SCPI Prix spécial
du jury récompense le “coup de cœur” des six jurés, ce prix est décerné à l'unanimité. Le jury des TOP SCPI 2018 est composé de personnalités des mondes de l’épargne et de l’immobilier.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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