SCPI eurofoncière 2

Capital variable - ouverte à la collecte
Taux de distribution ?
4,50%
Prix de la part
257,0 €
Capitalisation
261,0 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

Simuler un investissement dans la SCPI EUROFONCIÈRE 2
Quel montant souhaitez-vous investir ?
Pour un nombre de
parts
à 257 € la part
Soit un total exact d'investissement de

Chiffres clés au 31/12/2021 pour eurofoncière 2

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 1982
Taux de distribution ? 4,34 %
Frais de souscription ? 9.6 %
Frais de gestion ? 7.4 %
Délai de carence ? 3 mois
Durée de placement
recommandé ?
8 ans
Prix de souscription ? 257,00€
Valeur de retrait ? 236,44 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 257€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rémunération

SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Rendement

Revenu distribué par part 2021

0€

Avertissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Exemples d'investissements
  • Bureaux
    Offenbach (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 16/03/2015
    • Prix d'acquisition : 20 000 000 €
    • Locataire : Saint-Gobain
  • Ensemble immobilier "Wood Park"
    Marcq-en-Baroeul (59, Nord)
    • Date d'acquisition : 01/03/2018
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux - rue de Villiers
    Levallois-Perret (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 32 726 942 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI eurofoncière 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur eurofoncière 2

Avec 202 M€ de capitalisation, la SCPI d’entreprise Eurofoncière 2 dispose d'un patrimoine de 77 immeubles principalement investi dans des bureaux, à hauteur de 70%.

En 2016 la SCPI poursuit toujours sa politique de diversification du patrimoine au niveau typologique et géographique en acquérant des bureaux, commerces, locaux d'activité et entrepôts situés partout en France. Ce portefeuille d’actifs est réparti de manière équilibrée sur toute la France et les actifs en région contribuent pleinement à l’activité locative de la SCPI. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI eurofoncière 2 sous les formes suivantes : cash et crédit

La SCPI eurofoncière 2 en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE D'EXPÉRIENCE

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.

02
Rendement significatif

La SCPI eurofoncière 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1982, la SCPI eurofoncière 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI eurofoncière 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Un patrimoine diversifié pour une mutualisation du risque maximale

Le patrimoine de la SCPI Eurofoncière 2 est très diversifié tant sur le plan sectoriel que géographique. Cette diversification assure une une grande mutualisation du risque supporté par les associés de la SCPI. (Vous pouvez accéder à la répartition précise de ce dernier dans l"onglet "patrimoine")

Avertissement - Risques

Avertissement

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

Notre site met à votre service et vous garanti :

  • Une équipe d'experts dédiés et personnalisés
  • Accès à l'ensemble des SCPI du marché
  • La plus large expertise du marché de la SCPI en France
  • Une offre unique
Simuler un investissement dans la SCPI EUROFONCIÈRE 2
Quel montant souhaitez-vous investir ?
Pour un nombre de
parts
à 257 € la part
Soit un total exact d'investissement de
Je souscris