SCPI eurofoncière 2

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,50%
Prix de la part
257,0 €
Capitalisation
261,0 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2020 pour eurofoncière 2

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 1982
DVM ? 4,34 %
Frais de souscription ? 9.6 %
Frais de gestion ? 7.4 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 257,00€
Valeur de retrait ? 236,44 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 257€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 9,36 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2020

0€
Exemples d'investissements
  • Bureaux
    Offenbach (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 16/03/2015
    • Prix d'acquisition : 20 000 000 €
    • Locataire : Saint-Gobain
  • Ensemble immobilier "Wood Park"
    Marcq-en-Baroeul (59, Nord)
    • Date d'acquisition : 01/03/2018
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux - rue de Villiers
    Levallois-Perret (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 32 726 942 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI eurofoncière 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur eurofoncière 2

Avec 202 M€ de capitalisation, la SCPI d’entreprise Eurofoncière 2 dispose d'un patrimoine de 77 immeubles principalement investi dans des bureaux, à hauteur de 70%.

En 2016 la SCPI poursuit toujours sa politique de diversification du patrimoine au niveau typologique et géographique en acquérant des bureaux, commerces, locaux d'activité et entrepôts situés partout en France. Ce portefeuille d’actifs est réparti de manière équilibrée sur toute la France et les actifs en région contribuent pleinement à l’activité locative de la SCPI. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI eurofoncière 2 sous les formes suivantes : cash et crédit

La SCPI eurofoncière 2 en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE D'EXPÉRIENCE

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.

02
Rendement significatif

La SCPI eurofoncière 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1982, la SCPI eurofoncière 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI eurofoncière 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Un patrimoine diversifié pour une mutualisation du risque maximale

Le patrimoine de la SCPI Eurofoncière 2 est très diversifié tant sur le plan sectoriel que géographique. Cette diversification assure une une grande mutualisation du risque supporté par les associés de la SCPI. (Vous pouvez accéder à la répartition précise de ce dernier dans l"onglet "patrimoine")

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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