SCPI eurofoncière 2
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour eurofoncière 2
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Bureaux |
| Année de création | 1982 |
| Taux de distribution ? | 4,34 % |
| Frais de souscription ? | 9.6 % |
| Frais de gestion ? | 7.4 % |
| Délai de carence ? | 3 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 257,00€ |
| Valeur de retrait ? | 236,44 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 257€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | NC |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI eurofoncière 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur eurofoncière 2
Avec 202 M€ de capitalisation, la SCPI d’entreprise Eurofoncière 2 dispose d'un patrimoine de 77 immeubles principalement investi dans des bureaux, à hauteur de 70%.
En 2016 la SCPI poursuit toujours sa politique de diversification du patrimoine au niveau typologique et géographique en acquérant des bureaux, commerces, locaux d'activité et entrepôts situés partout en France. Ce portefeuille d’actifs est réparti de manière équilibrée sur toute la France et les actifs en région contribuent pleinement à l’activité locative de la SCPI.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI eurofoncière 2 sous les formes suivantes : cash et crédit
Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.
La SCPI eurofoncière 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1982, la SCPI eurofoncière 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.
En investissant dans la SCPI eurofoncière 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Le patrimoine de la SCPI Eurofoncière 2 est très diversifié tant sur le plan sectoriel que géographique. Cette diversification assure une une grande mutualisation du risque supporté par les associés de la SCPI. (Vous pouvez accéder à la répartition précise de ce dernier dans l"onglet "patrimoine")
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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