SCPI eurovalys

Capital variable - ouverte à la collecte
Taux de distribution ?
4,74%
Prix de la part
1 030,0 €
Capitalisation
910,2 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2021 pour eurovalys

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 2015
Taux de distribution ? 4,74 %
Frais de souscription ? 11.4 %
Frais de gestion ? 12 %
Délai de carence ? 5 mois
Durée de placement
recommandé ?
8 ans
Prix de souscription ? 1 030,00€
Valeur de retrait ? 912,58 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 1015€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 178,30 millions €

Rémunération

SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Rendement

Revenu distribué par part 2021

0€

Avertissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Exemples d'investissements
  • Immeuble de bureaux
    Cologne (99)
    • Date d'acquisition : 27/11/2015
    • Prix d'acquisition : 22 000 000 €
    • Locataire : Cofely GDF Suez
  • Immeuble de bureaux
    Mörfelden-Walldorf (99)
    • Date d'acquisition : 27/09/2017
    • Prix d'acquisition : 6 000 000 €
    • Locataire : Subito
  • Immeuble de bureaux
    Munich (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 26/02/2018
    • Prix d'acquisition : 26 500 000 €
    • Locataire : EBV Elektronik
  • Immeuble de bureaux
    Essen (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 26/02/2018
    • Prix d'acquisition : 6 600 000 €
    • Locataire : Innogy
  • Immeuble de bureaux
    Francfort Niederrad (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 01/01/2018
    • Locataire : Wisag
  • Immeuble de bureaux
    Francfort Mörfelden-Walldorf (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 01/01/2018
    • Prix d'acquisition : 5 400 000 €
    • Locataire : Subito AG
  • Immeuble (bureaux & laboratoires)
    Munich (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 13/09/2018
    • Prix d'acquisition : 59 000 000 €
    • Locataire : INTEL & autres
  • Bureaux
    Ratingen (40472)
    • Date d'acquisition : 06/06/2019
    • Prix d'acquisition : 15 600 000 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux Reutlingen
    Reutlingen (72760)
    • Date d'acquisition : 27/05/2020
    • Prix d'acquisition : 23 000 000 €
    • Locataire : BOSCH
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI eurovalys sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur eurovalys

Lancée en 2015, la SCPI Eurovalys est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif composé de commerces, de bureaux et d’autres types d’actifs (résidentiel, logistique, hôtels…). Ceux-ci se situeront exclusivement en Allemagne. 

La SCPI se concentre pincipalement dans 6 grandes villes d’Allemagne : Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart et Dusseldorf. Elle porte également une attention particulière à la sélection de ses immeubles :

  • Une localisation attractive : les villes et régions à fort potentiel économique sont principalement ciblées.
  • Des immeubles modernes : l’objectif est d’offrir une réponse adaptée et moderne aux besoins des PME/PMI tels qu’une consommation énergétique optimale, une modulabilité facilitée…
  • Des locataires sélectionnés avec rigueur : la SCPI sélectionnera des entreprises dans des secteurs d’activité diversifiés, et s’assurera dans le temps de l’évolution de leur situation économique.

Au 31/03/2022, la SCPI capitalise plus de 824 millions d'euros pour un prix de part de 1 030€. 
Par ailleurs, 100% de son patrimoine est situé en Allemagne et l'entièreté de ce dernier est investi dans des bureaux. 

 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI eurovalys sous les formes suivantes : cash et crédit

La SCPI eurovalys en 4 points clés
01
Eurovalys : Une SCPI "allemande"

Créée en juillet 2015, la SCPI de bureaux et de commerces Eurovalys investit sur des actifs immobiliers situés en Allemagne afin de profiter des atouts spécifiques de la première économie européenne.

02
Stratégie de Eurovalys

Eurovalys a mis en oeuvre une politique d'investissement stricte telle que : une localisation attractive, des villes et régions à fort potentiel économique et un objectif de valorisation des biens.

03
Advenis Investment Managers : un gestionnaire reconnu

Créée en 1997, Advenis Investment Managers est une société de gestion de portefeuille filiale du groupe Advenis. Advenis IM se démarque des gestions traditionnelles en apportant des solutions d’investissement innovantes et à haute valeur ajoutée au travers de 12 OPC UCITS et de 7 SCPI.

04
Les performances financières de Eurovalys

Encore nouvelle, Eurovalys apprivoise les exercices futurs avec une stratégie innovante et efficiente. Eurovalys sera, sans équivoque, une des SCPI les plus rentables des années à venir. La moyenne de rendement en 2018 était de 4,35% pour l'ensemble des SCPI. Avec 5,15% en 2018 et une fiscalité européenne attrayante, la SCPI Eurovalys est plus qu'attirante pour les investisseurs.

Avertissement - Risques

Avertissement

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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