SCPI eurovalys

Capital variable - ouverte à la collecte

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DVM net attendu ^?

4,50%

Prix de la part

1 015 €

Capitalisation

375 millions €

Avis SCPI8

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour eurovalys

Type ^?	Rendement
Catégorie ^?	Diversifié
Année de création	2015
DVM ^?	4,50 %
Frais de souscription ^?	11.4 %
Frais de gestion ^?	0.03 %
Délai de carence ^?	3 mois

Prix de souscription ^?	1 000,00€
Valeur de retrait ^?	886,00 €
versement des loyers ^?	Trimestriel
Mini. de souscription ^?	1015€
Démembrement ^?	Non
Assurance vie ^?	Non
Collecte ^?	NC

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Avis sur eurovalys

Créée en 2015, la SCPI Eurovalys est une SCPI à capital variable dont l’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé de commerces, de bureaux et d’autres types d’actifs (résidentiel, logistique, hôtels…). Ceux-ci seront situés exclusivement en Allamagne.

La SCPI sera concentrée pincipalement dans 6 grandes villes d’Allemagne : Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart et Dusseldorf et portera une attention particulière à la sélection des immeubles :

- Une localisation attractive : les villes et régions à fort potentiel économique sont principalement ciblées.
- Des immeubles modernes : l’objectif est d’offrir une réponse adaptée et moderne aux besoins des PME/PMI tels qu’une consommation énergétique optimale, une modulabilité facilitée…
- Des locataires sélectionnés avec rigueur : la SCPI sélectionnera des entreprises dans des secteurs d’activité diversifiés, et s’assurera dans le temps de l’évolution de leur situation économique.

Au 31/12/2018, la SCPI capitalise plus de 240 millions d'euros pour un prix de part de 1 000€.
100% de son patrimoine est situé en Allemagne et l'entièreté de ce dernier est investi dans des bureaux.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI eurovalys sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements

Immeuble de bureaux

Cologne (99)
- Date d'acquisition : 27/11/2015
- Prix d'acquisition : 22 000 000 €
- Locataire : Cofely GDF Suez
Rendement Net : 5,10%
Immeuble de bureaux

Mörfelden-Walldorf (99)
- Date d'acquisition : 27/09/2017
- Prix d'acquisition : 6 000 000 €
- Locataire : Subito
Rendement Net : 5%
Immeuble de bureaux

Munich (Allemagne)
- Date d'acquisition : 26/02/2018
- Prix d'acquisition : 26 500 000 €
- Locataire : EBV Elektronik
Immeuble de bureaux

Essen (Allemagne)
- Date d'acquisition : 26/02/2018
- Prix d'acquisition : 6 600 000 €
- Locataire : Innogy
Immeuble de bureaux

Francfort Niederrad (Allemagne)
- Date d'acquisition : 01/01/2018
- Locataire : Wisag
Immeuble de bureaux

Francfort Mörfelden-Walldorf (Allemagne)
- Date d'acquisition : 01/01/2018
- Prix d'acquisition : 5 400 000 €
- Locataire : Subito AG
Immeuble (bureaux & laboratoires)

Munich (Allemagne)
- Date d'acquisition : 13/09/2018
- Prix d'acquisition : 59 000 000 €
- Locataire : INTEL & autres
Bureaux

Ratingen (40472)
- Date d'acquisition : 06/06/2019
- Prix d'acquisition : 15 600 000 €
- Locataire : Divers

Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI eurovalys sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI eurovalys en 4 points clés

Eurovalys : Une SCPI "allemande"

Créée en juillet 2015, la SCPI de bureaux et de commerces Eurovalys investit sur des actifs immobiliers situés en Allemagne afin de profiter des atouts spécifiques de la première économie européenne.

Stratégie de Eurovalys

Eurovalys a mis en oeuvre une politique d'investissement stricte telle que : une localisation attractive, des villes et régions à fort potentiel économique et un objectif de valorisation des biens.

Advenis Investment Managers : un gestionnaire reconnu

Créée en 1997, Advenis Investment Managers est une société de gestion de portefeuille filiale du groupe Advenis. Advenis IM se démarque des gestions traditionnelles en apportant des solutions d’investissement innovantes et à haute valeur ajoutée au travers de 12 OPC UCITS et de 7 SCPI.

Les performances financières de Eurovalys

Encore nouvelle, Eurovalys apprivoise les exercices futurs avec une stratégie innovante et efficiente. Eurovalys sera, sans équivoque, une des SCPI les plus rentables des années à venir.
La moyenne de rendement en 2018 était de 4,35% pour l'ensemble des SCPI.
Avec 5,15% en 2018 et une fiscalité européenne attrayante, la SCPI Eurovalys est plus qu'attirante pour les investisseurs.

Avertissement - Risques

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