Fonciere des praticiens
- SCPI de rendement
- Label ISR
Taux de distribution
5,50 % en 2024
Investissement
à partir de 1 100,00 €
Capitalisation
164 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Les infos clés de Fonciere des praticiens
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Fonciere des praticiens
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Rendement de Fonciere des praticiens
Fonciere des praticiens et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
5,24 %
Moyenne nette sur les 5 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
54%Province
-
23%Belgique
-
23%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Fonciere des praticiens
Capitalisation
164 millions €
Nombre de locataires
84
Nombre d'immeubles
20
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Fonciere des praticiens en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 12,0 %
- 88,0 %
-
- 4 ans
- 16,0 %
- 84,0 %
-
- 5 ans
- 19,5 %
- 80,5 %
-
- 6 ans
- 22,0 %
- 78,0 %
-
- 7 ans
- 24,5 %
- 75,5 %
-
- 8 ans
- 27,0 %
- 73,0 %
-
- 9 ans
- 29,5 %
- 70,5 %
-
- 10 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 11 ans
- 33,5 %
- 66,5 %
-
- 12 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 13 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 14 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 15 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 16 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 17 ans
- 42,5 %
- 57,5 %
-
- 18 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 19 ans
- 43,5 %
- 56,5 %
-
- 20 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Fonciere des praticiens en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 132,00 €
- 968,00 €
-
- 4 ans
- 176,00 €
- 924,00 €
-
- 5 ans
- 214,50 €
- 885,50 €
-
- 6 ans
- 242,00 €
- 858,00 €
-
- 7 ans
- 269,50 €
- 830,50 €
-
- 8 ans
- 297,00 €
- 803,00 €
-
- 9 ans
- 324,50 €
- 775,50 €
-
- 10 ans
- 352,00 €
- 748,00 €
-
- 11 ans
- 368,50 €
- 731,50 €
-
- 12 ans
- 385,00 €
- 715,00 €
-
- 13 ans
- 407,00 €
- 693,00 €
-
- 14 ans
- 429,00 €
- 671,00 €
-
- 15 ans
- 451,00 €
- 649,00 €
-
- 16 ans
- 462,00 €
- 638,00 €
-
- 17 ans
- 467,50 €
- 632,50 €
-
- 18 ans
- 473,00 €
- 627,00 €
-
- 19 ans
- 478,50 €
- 621,50 €
-
- 20 ans
- 484,00 €
- 616,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Fonciere des praticiens.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 5,50 %
Capital disponible
13 736 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
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?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Fonciere des praticiens
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI Foncière des Praticiens est un véhicule d'investissement immobilier spécialisé qui se concentre sur le secteur de la santé. Depuis sa création, elle s'est engagée à accompagner les professionnels de la santé en répondant à leurs besoins immobiliers spécifiques. Elle se distingue par sa vocation d'utilité sociale et territoriale, en soutenant le développement d'infrastructures de santé essentielles à travers la France et l'Europe.
Gérée par MAGELLIM REIM, la SCPI bénéficie d'une gestion experte et prudente qui vise à assurer une performance stable et résiliente. Sa stratégie repose sur la constitution d'un patrimoine diversifié, comprenant des lieux de soins, des locaux d'accompagnement et de rééducation, ainsi que des infrastructures de recherche et de soutien au secteur de la santé.
Foncière des Praticiens s'engage dans une démarche d'investissement socialement responsable (ISR), intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans ses décisions d'investissement. Cette approche vise à atténuer les impacts négatifs sur l'environnement et à contribuer positivement aux communautés locales.
Avec un portefeuille d'actifs de qualité, la SCPI Foncière des Praticiens offre aux investisseurs l'opportunité de participer à un projet immobilier durable et porteur de sens, tout en cherchant à garantir une distribution de revenus stable. Son positionnement stratégique dans l'immobilier de santé, associé à une gestion prudente, permet à la SCPI de se projeter avec confiance vers l'avenir, en continuant à enrichir son patrimoine et à soutenir le parcours de soins à travers de nouveaux projets immobiliers.
La SCPI Fonciere des praticiens en 4 points clés
Diversification Géographique et Sectorielle
Impact Positif sur les Communautés
Innovation dans l'Immobilier de Santé
Engagement pour la Transparence et la Communication
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Fonciere des praticiens

Hôpital de jour *
Saint-Grégoire (35)
- Locataire CHP Saint-Grégoire
- Acquisition 3 401 150 €

Centre Médico-Sportif
Saint-Grégoire (35)
- Locataire Vivalto Santé

Centre de santé
Evreux (27)
- Locataire Médecine nucléaire Vivalto Santé
- Acquisition 992 825 €
L’actualité de Fonciere des praticiens
Aucune actualité à afficher.
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
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- 5/5
- Note Expert
- 5,53%Taux de distribution
- 1 326 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 3/5
- Note Expert
- 3,63%Taux de distribution
- 3 300 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,75%Taux de distribution
- 268 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.