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Gma essantialis

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

5,52 % en 2024

Investissement

à partir de 1 030,00 €

Capitalisation

36 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Gma essantialis

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
185,40 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,52%
Gestionnaire
GREENMAN ARTH
Nombre de locataires
17
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
206,00 €
Min. de souscription
1 030,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
99,60 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
36 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Gma essantialis

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
185,40 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,52%
Gestionnaire
GREENMAN ARTH
Nombre de locataires
17
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
206,00€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
216,87€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
185,40€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
2 millions €
Prix de souscription
206,00 €
Min. de souscription
1 030,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
99,60 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
36 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
833
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
177 585
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Gma essantialis

Gma essantialis et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

2,06 €

Taux de distribution

4,68 %

Moyenne nette sur les 3 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
2 975 000 €
Marché : 136 204 513 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
42 857 €
Marché : 962 117 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 144 525 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 72%
    Allemagne
  • 28%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Gma essantialis

Capitalisation

36 millions €

Nombre de locataires

17

Nombre d'immeubles

12

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Gma essantialis en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 12,5 %
    • 87,5 %
    • 4 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 5 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 6 ans
    • 22,0 %
    • 78,0 %
    • 7 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 8 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 9 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 10 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 11 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 12 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 13 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 14 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 15 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 16 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 17 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 18 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 19 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 20 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Gma essantialis en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 25,75 €
    • 180,25 €
    • 4 ans
    • 30,90 €
    • 175,10 €
    • 5 ans
    • 41,20 €
    • 164,80 €
    • 6 ans
    • 45,32 €
    • 160,68 €
    • 7 ans
    • 51,50 €
    • 154,50 €
    • 8 ans
    • 56,65 €
    • 149,35 €
    • 9 ans
    • 61,80 €
    • 144,20 €
    • 10 ans
    • 65,92 €
    • 140,08 €
    • 11 ans
    • 70,04 €
    • 135,96 €
    • 12 ans
    • 73,13 €
    • 132,87 €
    • 13 ans
    • 74,16 €
    • 131,84 €
    • 14 ans
    • 76,22 €
    • 129,78 €
    • 15 ans
    • 79,31 €
    • 126,69 €
    • 16 ans
    • 80,34 €
    • 125,66 €
    • 17 ans
    • 82,40 €
    • 123,60 €
    • 18 ans
    • 84,46 €
    • 121,54 €
    • 19 ans
    • 86,52 €
    • 119,48 €
    • 20 ans
    • 87,55 €
    • 118,45 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Gma essantialis.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Gma essantialis sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 5,52 %

Capital disponible

14 332 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,51%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 11,08%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,51%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,06%

Les documents de Gma essantialis

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Gma essantialis

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La SCPI GMA Essentialis incarne une vision dynamique et engagée dans le domaine de l'immobilier, axée sur la grande distribution alimentaire. En s'installant au cœur des espaces urbains, elle s'efforce de créer un portefeuille diversifié et équilibré, composé de supermarchés et de commerces de proximité. Cette approche répond à la demande croissante des consommateurs tout en s'adaptant aux évolutions du marché.


Loin de se limiter à un simple objectif de rentabilité, GMA Essentialis se positionne comme un acteur responsable, intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans tous ses investissements. Ce choix stratégique témoigne de son engagement envers la durabilité et la transition écologique, tout en garantissant une performance optimale de ses actifs.


Le succès de GMA Essentialis repose sur l'expertise d'une équipe de gestion dédiée et expérimentée, qui veille à la valorisation continue de son portefeuille. En collaborant avec des experts immobiliers reconnus, la SCPI assure une gestion rigoureuse et transparente, favorisant ainsi un dialogue constant avec ses associés.

Investir dans GMA Essentialis, c'est embrasser un projet immobilier ambitieux et durable, qui vise non seulement à générer des rendements attractifs, mais également à créer de la valeur à long terme. En s'engageant dans cette aventure, les associés deviennent partie intégrante d'une démarche innovante et responsable, tournée vers l'avenir.

Obtenir un conseil

La SCPI Gma essantialis en 4 points clés

Performance Financière

GMA Essentialis affiche une solide performance financière, mettant l'accent sur un rendement attractif pour ses associés. Grâce à une gestion rigoureuse, la SCPI s'efforce de maximiser les dividendes tout en assurant une croissance continue de la valeur des parts.

Portefeuille Diversifié

La SCPI se distingue par la diversité de son portefeuille immobilier, composé principalement de biens dédiés à la grande distribution alimentaire. Cette stratégie permet de réduire les risques et d'optimiser la rentabilité en s'adaptant aux besoins variés des locataires.

Gestion Actif

L'équipe de gestion de GMA Essentialis est composée de professionnels expérimentés, experts en immobilier. Leur approche proactive assure une gestion efficace des actifs, garantissant une valorisation continue et une réponse rapide aux évolutions du marché.

Responsabilité Sociale

Engagée dans une démarche de responsabilité sociale, la SCPI intègre des pratiques durables et éthiques dans ses opérations. En tenant compte des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance, GMA Essentialis s'inscrit dans une dynamique visant à créer un impact positif à long terme.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Gma essantialis

Supermarché

Supermarché

Dol-De-Bretagne ()

  • Locataire Carrefour
  • Acquisition 4 887 000 €
Commerce

Commerce

Châtillon-sur-Chalaronne ()

  • Locataire Carrefour
  • Acquisition 3 322 000 €

L’actualité de Gma essantialis

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.