SCPI immorente
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2022 pour immorente
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Commerces |
| Année de création | 1988 |
| Taux de distribution ? | 4,82 % |
| Frais de souscription ? | 10 % |
| Frais de gestion ? | 12 % |
| Délai de carence ? | 2 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 340,00€ |
| Valeur de retrait ? | 306,00 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 1360€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Oui |
| Collecte ? | 392,00 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2022
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 19/03/2015
- Prix d'acquisition : 2 198 000 €
- Locataire : Starbucks Coffee
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- Date d'acquisition : 01/12/2014
- Prix d'acquisition : 44 823 366 €
- Locataire : Mairie d'Hambourg
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- Date d'acquisition : 11/12/2013
- Prix d'acquisition : 31 000 000 €
- Locataire : La Française des jeux
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- Date d'acquisition : 06/02/2013
- Prix d'acquisition : 48 878 235 €
- Locataire : AXA
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- Date d'acquisition : 05/12/2017
- Prix d'acquisition : 3 976 400 €
- Locataire : Hôtel
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- Date d'acquisition : 14/12/2017
- Prix d'acquisition : 2 513 500 €
- Locataire : Étudiants
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI immorente sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur immorente
Créée en 1988, la SCPI Immorente est devenue au fil des années la première SCPI de murs de commerces française. Immorente a obtenu cette place non seulement par la taille de son parc immobilier, qui approche aujourd'hui les quatre milliards d'euros de capitalisation, mais aussi par la qualité de sa gestion. Gestion dont la stratégie qui l’a conduite à devenir une SCPI incontournable sur le marché.
La société de gestion SOFIDY, gestionnaire de la SCPI Immorente, respecte des valeurs importantes depuis plus de 25 ans, notamment sur la mutualisation du risque, la qualité du parc immobilier et la pertinence des locataires.
Ses deux fondateurs ont construit leur succès et celui de la SCPI Immorente en investissant dans des murs de magasins situés en proche banlieue, mais aussi dans les zones commerçantes des centres villes. Au cours des années 1980, alors que l’immobilier s’écroule, les petits commerces de banlieue résistent, soufflant le vent en poupe pour la SCPI Immorente.
Immorente investit actuellement dans les boutiques des centres villes ou les grandes zones commerciales périphériques, telles que la banlieue parisienne et les agglomérations de province.
Le patrimoine immobilier de cette SCPI se trouve en Ile-de-France (24%), à Paris (23%), en province (29%) et en Europe (22%). Il se compose essentiellement de commerces (52%) et d'immobilier d'entreprise (38%). En 2021, Immorent diversifie son parc en investissants dans des hôtels, campings et autres actifs logistiques.
Cette SCPI de référence offre à ses associés un rendement croissant depuis 10 ans... tout en procédant à des augmentations de prix de parts, signe que la SCPI se porte extrêmement bien.
Au 31 décembre 2021, Immorente dégage un rendement de 4,64% à ses investisseurs.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI immorente sous les formes suivantes : cash, crédit, assurance vie et démembrement temporaire
Créée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés. Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’euros
La SCPI Immorente sélectionne précautionneusement chacun de ses actifs. Cette politique d'investissement s'articule autour de 4 axes principaux: - la qualité de l'emplacement - le niveau des loyers - la sélection des locataires - la typologie des actifs
Le patrimoine d'Immorente est extrêmement diversifié, tant sur la plan géographique que sectoriel. Il suffit de jeter un oeil dans notre rubrique "patrimoine" pour s'en rendre compte. C'est cette même grande diversification qui donne au principe des SCPI tout son sens. En effet, cette dernière permet la mutualisation du risque à grande échelle.
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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