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Immorente

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

5,04 % en 2025

Investissement

à partir de 1 360,00 €

Capitalisation

4 392 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

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Les infos clés de Immorente

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
306,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,04%
Gestionnaire
Sofidy
Nombre de locataires
2 906
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
340,00 €
Min. de souscription
1 360,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
2 mois
Année de création
1988
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
93,03 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
4 392 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Immorente

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
306,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,04%
Gestionnaire
Sofidy
Nombre de locataires
2 906
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
267,82€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
323,36€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
306,00€
Collecte 2025 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
1 millions €
Prix de souscription
340,00 €
Min. de souscription
1 360,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
2 mois
Année de création
1988
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
93,03 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
4 392 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
49 318
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
12 916 654
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
204 585
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Immorente

Immorente et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2025

15,00 €

Taux de distribution

4,77 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
1 534 055 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
89 055 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
814 234 €
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • -3%
    Europe
  • 3%
    Belgique
  • 1%
    Irlande
  • 3%
    Royaume uni
  • 5%
    Allemagne
  • 8%
    Pays-bas

Valeur patrimoniale

Prix de la part Immorente

Capitalisation

4 392 millions €

Nombre de locataires

2 906

Nombre d'immeubles

2 863

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Immorente en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 20,3 %
    • 79,8 %
    • 6 ans
    • 23,5 %
    • 76,5 %
    • 7 ans
    • 26,3 %
    • 73,8 %
    • 8 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 9 ans
    • 31,3 %
    • 68,8 %
    • 10 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 11 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 12 ans
    • 37,3 %
    • 62,8 %
    • 13 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 14 ans
    • 40,5 %
    • 59,5 %
    • 15 ans
    • 41,8 %
    • 58,3 %
    • 16 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 17 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 18 ans
    • 45,0 %
    • 55,0 %
    • 19 ans
    • 46,0 %
    • 54,0 %
    • 20 ans
    • 46,8 %
    • 53,3 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Immorente en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 68,85 €
    • 271,15 €
    • 6 ans
    • 79,90 €
    • 260,10 €
    • 7 ans
    • 89,25 €
    • 250,75 €
    • 8 ans
    • 98,60 €
    • 241,40 €
    • 9 ans
    • 106,25 €
    • 233,75 €
    • 10 ans
    • 113,90 €
    • 226,10 €
    • 11 ans
    • 120,70 €
    • 219,30 €
    • 12 ans
    • 126,65 €
    • 213,35 €
    • 13 ans
    • 132,60 €
    • 207,40 €
    • 14 ans
    • 137,70 €
    • 202,30 €
    • 15 ans
    • 141,95 €
    • 198,05 €
    • 16 ans
    • 146,20 €
    • 193,80 €
    • 17 ans
    • 149,60 €
    • 190,40 €
    • 18 ans
    • 153,00 €
    • 187,00 €
    • 19 ans
    • 156,40 €
    • 183,60 €
    • 20 ans
    • 158,95 €
    • 181,05 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Immorente.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Immorente sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2025 5,04 %

Capital disponible

13 190 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
5,00%
Marché : 4,08%

Les documents de Immorente

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Immorente

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Discutons en ligne

Découvrez Immorente, la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) qui se positionne comme un acteur incontournable dans le secteur de l'immobilier commercial. Fort de plusieurs décennies d'expérience, Immorente propose une solution d'investissement unique, axée sur la mutualisation des risques et la diversification de son patrimoine.
Immorente est dédiée à l'acquisition de murs de commerces, principalement situés dans des zones commerçantes dynamiques et stratégiques. Sa politique d'acquisition rigoureuse garantit que chaque bien immobilier est soigneusement sélectionné en fonction de critères essentiels tels que la qualité de l'emplacement et la solidité des locataires. Cette approche permet à Immorente de construire un portefeuille d'actifs varié, englobant également des bureaux, des centres commerciaux, et d'autres typologies de biens.
La SCPI offre ainsi à ses investisseurs l'accès à un patrimoine étendu, géré de manière professionnelle par SOFIDY, une société de gestion réputée. Grâce à un suivi attentif et à une gestion proactive, Immorente assure une performance locative stable et continue, renforçant la confiance de ses associés.
En choisissant Immorente, vous optez pour une stratégie d'investissement réfléchie qui se distingue par son engagement envers la qualité et la durabilité. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine, Immorente représente une option attrayante pour un investissement sûr et pérenne dans le secteur immobilier.


Obtenir un conseil

La SCPI Immorente en 4 points clés

Accessibilité à un Investissement Collectif

Immorente permet aux investisseurs d'accéder à un patrimoine immobilier de grande envergure avec un minimum de souscription, rendant l'investissement accessible même pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine sans y consacrer des montants importants.

Stratégie d'Acquisition Sélective

La SCPI adopte une stratégie d'acquisition rigoureuse, ciblant des biens immobiliers situés dans des zones à fort potentiel économique. Cela garantit une croissance continue de la valeur du portefeuille et une rentabilité accrue.

Gestion Transparente et Professionnelle

La gestion de la SCPI est effectuée par une équipe d'experts, offrant une transparence totale sur les performances et les opérations. Les investisseurs reçoivent régulièrement des rapports détaillés pour mieux comprendre l'évolution de leur investissement.

Avantages Fiscaux et Patrimoniaux

Investir dans Immorente peut offrir des avantages fiscaux intéressants, permettant aux associés de diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une gestion professionnelle. Cela en fait une option stratégique pour optimiser la fiscalité de votre épargne.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Immorente

Hôtel 64

Hôtel 64

Nice (06, Alpes-Maritimes)

  • Locataire Hôtel
  • Acquisition 3 976 400 €
Bureaux

Bureaux

Hambourg (00)

  • Locataire Mairie d'Hambourg
  • Acquisition 44 823 366 €
Résidence étudiante Sergic

Résidence étudiante Sergic

Hérouville Saint-Clair (14, Calvados)

  • Locataire Étudiants
  • Acquisition 2 513 500 €

L’actualité de Immorente

SCPI Immorente : rendement 2012
SCPI RENDEMENT | 2 min. de lecture Lire l'article
Zoom sur la SCPI de rendement Immorente
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.