Immorente
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,00 % en 2024
Investissement
à partir de 1 360,00 €
Capitalisation
4 392 millions €
Note Euodia
?5 / 5
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Immorente.
- Des experts à l’écoute
Une équipe d'experts dédiés et personnalisés. - Connaissance du marché
Accès à l’ensemble des SCPI du marché. - Une offre unique
Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Immorente
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Immorente
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Immorente
Immorente et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
4,73 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
-3%Europe
-
3%Belgique
-
1%Irlande
-
3%Royaume uni
-
5%Allemagne
-
8%Pays-bas
Valeur patrimoniale
Prix de la part Immorente
Capitalisation
4 392 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
1 054
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Immorente en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 20,3 %
- 79,8 %
-
- 6 ans
- 23,5 %
- 76,5 %
-
- 7 ans
- 26,3 %
- 73,8 %
-
- 8 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
-
- 9 ans
- 31,3 %
- 68,8 %
-
- 10 ans
- 33,5 %
- 66,5 %
-
- 11 ans
- 35,5 %
- 64,5 %
-
- 12 ans
- 37,3 %
- 62,8 %
-
- 13 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 14 ans
- 40,5 %
- 59,5 %
-
- 15 ans
- 41,8 %
- 58,3 %
-
- 16 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 17 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
-
- 18 ans
- 45,0 %
- 55,0 %
-
- 19 ans
- 46,0 %
- 54,0 %
-
- 20 ans
- 46,8 %
- 53,3 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Immorente en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 68,85 €
- 271,15 €
-
- 6 ans
- 79,90 €
- 260,10 €
-
- 7 ans
- 89,25 €
- 250,75 €
-
- 8 ans
- 98,60 €
- 241,40 €
-
- 9 ans
- 106,25 €
- 233,75 €
-
- 10 ans
- 113,90 €
- 226,10 €
-
- 11 ans
- 120,70 €
- 219,30 €
-
- 12 ans
- 126,65 €
- 213,35 €
-
- 13 ans
- 132,60 €
- 207,40 €
-
- 14 ans
- 137,70 €
- 202,30 €
-
- 15 ans
- 141,95 €
- 198,05 €
-
- 16 ans
- 146,20 €
- 193,80 €
-
- 17 ans
- 149,60 €
- 190,40 €
-
- 18 ans
- 153,00 €
- 187,00 €
-
- 19 ans
- 156,40 €
- 183,60 €
-
- 20 ans
- 158,95 €
- 181,05 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Immorente.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 5,00 %
Capital disponible
13 190 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
?Les documents de Immorente
Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.
Trier les documents
-
- Nom du document
- Type de document
- Action
-
- BT 2T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2021
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 3T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (DIC)
- Télécharger
-
- BT 4T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2014
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 3T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2022
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 4T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2008
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2009
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2008
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2008
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 2T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2024
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2010
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 4T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Note d'information
- Note d'information
- Télécharger
-
- BT 2T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2011
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Bulletin de souscription
- Bulletin de souscription
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2020
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 4T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2011
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2018
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2010
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Bulletin de souscription
- Bulletin de souscription
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2012
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Plaquette commerciale
- Plaquette commerciale
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2019
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2016
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 3T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2010
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2011
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2015
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 2T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2008
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2009
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2011
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Statuts
- Statuts
- Télécharger
-
- BT 4T 2010
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2010
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2008
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2009
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2017
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2013
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 4T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2011
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2009
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Conditions générales
- Conditions générales
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2009
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 2T 2024
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (DIC)
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (DIC)
- Télécharger
-
- BT 3T 2024
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Immorente.
Notre avis sur la SCPI Immorente
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Créée en 1988, la SCPI Immorente est devenue au fil des années la première SCPI de murs de commerces française. Immorente a obtenu cette place non seulement par la taille de son parc immobilier, qui approche aujourd'hui les quatre milliards d'euros de capitalisation, mais aussi par la qualité de sa gestion. Gestion dont la stratégie qui l’a conduite à devenir une SCPI incontournable sur le marché.
La société de gestion SOFIDY, gestionnaire de la SCPI Immorente, respecte des valeurs importantes depuis plus de 25 ans, notamment sur la mutualisation du risque, la qualité du parc immobilier et la pertinence des locataires.
Ses deux fondateurs ont construit leur succès et celui de la SCPI Immorente en investissant dans des murs de magasins situés en proche banlieue, mais aussi dans les zones commerçantes des centres villes. Au cours des années 1980, alors que l’immobilier s’écroule, les petits commerces de banlieue résistent, soufflant le vent en poupe pour la SCPI Immorente.
Immorente investit actuellement dans les boutiques des centres villes ou les grandes zones commerciales périphériques, telles que la banlieue parisienne et les agglomérations de province.
Le patrimoine immobilier de cette SCPI se trouve en Ile-de-France (24%), à Paris (23%), en province (31%) et en Europe (22%). Il se compose essentiellement de commerces (50%) et d'immobilier d'entreprise (40%). En 2021, Immorente diversifie son parc en investissants dans des hôtels, campings et autres actifs logistiques.
Cette SCPI de référence offre à ses associés un rendement croissant depuis 10 ans... tout en procédant à des augmentations de prix de parts, signe que la SCPI se porte extrêmement bien. En septembre 2023, sa part est de 340€.
Au 31 décembre 2023, Immorente dégage un rendement de 5% (soit +0,18% par rapport à 2021) à ses investisseurs. Quant à sa capitalisation, fin décembre 2023, elle s'élève à 4,3 milliards d'euros.
La SCPI Immorente en 4 points clés
Un gestionnaire de qualité
Créée en 1986, SOFIDY est une société spécialiste de produits d’investissement et d’épargne orientés vers l’immobilier de bureaux et de commerces. SOFIDY gère pour le compte de plus de 25 000 porteurs de parts, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 2,8 milliards d’euros; soit une surface totale de 1,3 million de mètres carrés. Depuis 1988, Sofidy créée et conçoit des produits d’investissement et d’épargne orientés dans l’immobilier commercial et de bureaux pour le compte de 15000 porteurs de parts associés et un patrimoine immobilier de plus de 2,8 milliard d’eurosUne politique d’acquisition rigoureuse et sélective
La SCPI Immorente sélectionne précautionneusement chacun de ses actifs. Cette politique d'investissement s'articule autour de 4 axes principaux: - la qualité de l'emplacement - le niveau des loyers - la sélection des locataires - la typologie des actifsUn patrimoine mutualisé
Le patrimoine d'Immorente est extrêmement diversifié, tant sur la plan géographique que sectoriel. Il suffit de jeter un oeil dans notre rubrique "patrimoine" pour s'en rendre compte. C'est cette même grande diversification qui donne au principe des SCPI tout son sens. En effet, cette dernière permet la mutualisation du risque à grande échelle.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Immorente
Hôtel 64
Nice (06, Alpes-Maritimes)
- Locataire Hôtel
- Acquisition 3 976 400 €
Bureaux
Hambourg (00)
- Locataire Mairie d'Hambourg
- Acquisition 44 823 366 €
Résidence étudiante Sergic
Hérouville Saint-Clair (14, Calvados)
- Locataire Étudiants
- Acquisition 2 513 500 €
L’actualité de Immorente
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 322,73 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 2 940 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.