SCPI laffitte pierre

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,03%
Prix de la part
450 €
Capitalisation
1,1 milliards
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2019 pour laffitte pierre

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 2000
DVM ? 4,03 %
Frais de souscription ? 10.17 %
Frais de gestion ? 0.5 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 440,00€
Valeur de retrait ? 396,30 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 9000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Oui
Collecte ? 145,17 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2019

0€
Exemples d'investissements
  • Galerie commerciale - La Bagatelle (50%)
    Suresnes (92)
    • Date d'acquisition : 13/10/2014
    • Prix d'acquisition : 13 775 500 €
    • Locataire : Monoprix, Nocibe, Subway...
  • Immeuble mixte (commerces et bureaux)
    Nice (06, Alpes-Maritimes)
    • Date d'acquisition : 05/12/2017
    • Prix d'acquisition : 34 900 000 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI laffitte pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur laffitte pierre

La SCPI Laffitte Pierre est issue d'une fusion réalisée en 2001 qui a réuni 7 SCPI : Laffitte Pierre 1,2,3,4,5 et Barclays Pierre 1,2. 

Laffitte Pierre est un placement collectif indirect en immobilier d’entreprise, dont le patrimoine est constitué principalement de bureaux, de commerces et minoritairement de locaux d’activité, situés à Paris, en région parisienne et en province. Soit une répartition proche de celle du marché français de l’investissement en immobilier d’entreprise.

Cette SCPI parvient à maintenir des rendements stables et a connu une forte valorisation de son prix de part en 2010. 

Redevenue une SCPI à capital variable à la fin 2015, Laffitte Pierre à deja un projet d'acquisition dans le 9ème arrondissement de Paris.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI laffitte pierre sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

La SCPI laffitte pierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI laffitte pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 1 088 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Nami AEW Europe a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les hôtel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de laffitte pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de laffitte pierre était de 92,67% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,03% sur l'année 2019, la SCPI laffitte pierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2000, la SCPI laffitte pierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI laffitte pierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Nami AEW Europe gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans laffitte pierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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