SCPI lf europimmo

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,18%
Prix de la part
1 030 €
Capitalisation
511 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour lf europimmo

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 2014
Frais de souscription ? 9.6 %
Frais de gestion ? 0.03 %
Délai de carence ? 5 mois
Prix de souscription ? 1 030,00€
Valeur de retrait ? 947,60 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 5075€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur lf europimmo

La SCPI à capital variable LFP Europimmo, toute nouvelle sur le marché, a pour vocation d’investir en immobilier d’entreprise européen et de distribuer un revenu en ligne avec la moyenne des SCPI classiques diversifiées. La majorité des biens sont des bureaux et des commerces.

Le premier pays cible lors de la consitution de leur patrimoine a été l'Allemagne. Aujourd'hui, les investissements s'étendent en France, en Belgique, aux Pays-Bas, etc... Néanmoins, la part la plus significative de son patrimoine reste en Allemagne.

Comme toutes les SCPI Européennes, vous bénéficierez d'un avantage fiscal dans la mesure où ces revenus sont de source étrangère. En effet, les revenus fonciers provenant de l'étranger sont d'ores et déjà imposés dans le pays de localisation de l'immeuble et sont en principes exonées des prélèvement sociaux de 17,2% appliqués en France.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI lf europimmo sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • Bureaux
    Francfort (00)
    • Date d'acquisition : 01/12/2014
    • Prix d'acquisition : 20 000 000 €
    • Locataire : Saint-Gobain
  • Victoria Office
    Hambourg (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 64 000 000 €
    • Locataire : Deutsche Bahn AG, Schenker Deutschland AG, DVV Media Group et Netfonds
  • Ensemble commercial
    Bad Kreuznach (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 41 300 000 €
    • Locataire : Kaufland
  • Tour de bureaux Cityscope
    Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 185 600 000 €
    • Locataire : 10 locataires
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI lf europimmo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI lf europimmo en 4 points clés
01
Un gestionnaire d'expérience

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier. 

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,18% sur l'année 2018, la SCPI lf europimmo offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2014, la SCPI lf europimmo présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI lf europimmo, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française REM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une SCPI 100% européenne

Comme toutes les SCPI Européennes, vous bénéficierez d'un avantage fiscal dans la mesure où ces revenus sont de source étrangère. En effet, les revenus fonciers provenant de l'étranger sont d'ores et déjà imposés dans le pays de localisation de l'immeuble et sont en principes exonérées des prélèvement sociaux de 15,5% appliqués en France.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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