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Lf europimmo

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

4,64 % en 2024

Investissement

à partir de 725,00 €

Capitalisation

1 060 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

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Les infos clés de Lf europimmo

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
667,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,64%
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
548 616,60€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
725,00 €
Min. de souscription
725,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2014
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
95,80 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 060 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Lf europimmo

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
667,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,64%
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
548 616,60€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
784,25€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
869,40€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
811,09€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
725,00 €
Min. de souscription
725,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2014
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
95,80 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 060 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
14 997
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
1 121 259
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
22 868
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Lf europimmo

Lf europimmo et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

42,00 €

Taux de distribution

4,23 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
70 653 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 1%
    Espagne
  • 17%
    Royaume uni
  • 7%
    Pays-bas
  • 2%
    Luxembourg
  • 2%
    Irlande
  • 3%
    Belgique

Valeur patrimoniale

Prix de la part Lf europimmo

Capitalisation

1 060 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf europimmo en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 9,5 %
    • 90,5 %
    • 4 ans
    • 12,5 %
    • 87,5 %
    • 5 ans
    • 15,5 %
    • 84,5 %
    • 6 ans
    • 18,5 %
    • 81,5 %
    • 7 ans
    • 20,5 %
    • 79,5 %
    • 8 ans
    • 22,5 %
    • 77,5 %
    • 9 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 10 ans
    • 26,0 %
    • 74,0 %
    • 11 ans
    • 26,5 %
    • 73,5 %
    • 12 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 13 ans
    • 29,5 %
    • 70,5 %
    • 14 ans
    • 30,5 %
    • 69,5 %
    • 15 ans
    • 31,5 %
    • 68,5 %
    • 16 ans
    • 32,5 %
    • 67,5 %
    • 17 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 18 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 19 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 20 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf europimmo en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 68,88 €
    • 656,13 €
    • 4 ans
    • 90,63 €
    • 634,38 €
    • 5 ans
    • 112,38 €
    • 612,63 €
    • 6 ans
    • 134,13 €
    • 590,88 €
    • 7 ans
    • 148,63 €
    • 576,38 €
    • 8 ans
    • 163,13 €
    • 561,88 €
    • 9 ans
    • 177,63 €
    • 547,38 €
    • 10 ans
    • 188,50 €
    • 536,50 €
    • 11 ans
    • 192,13 €
    • 532,88 €
    • 12 ans
    • 199,38 €
    • 525,63 €
    • 13 ans
    • 213,88 €
    • 511,13 €
    • 14 ans
    • 221,13 €
    • 503,88 €
    • 15 ans
    • 228,38 €
    • 496,63 €
    • 16 ans
    • 235,63 €
    • 489,38 €
    • 17 ans
    • 242,88 €
    • 482,13 €
    • 18 ans
    • 250,13 €
    • 474,88 €
    • 19 ans
    • 257,38 €
    • 467,63 €
    • 20 ans
    • 264,63 €
    • 460,38 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Lf europimmo.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Lf europimmo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 4,64 %

Capital disponible

13 376 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
1,50%
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
9,60%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
3,60%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
1,50%
Marché : 4,08%

Les documents de Lf europimmo

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Notre avis sur la SCPI Lf europimmo

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Discutons en ligne

SCPI LF Europimmo

La SCPI LF Europimmo est conçue pour constituer un patrimoine immobilier à l'échelle européenne, avec une attention particulière portée sur des pays tels que l'Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, l'Irlande, le Luxembourg, ainsi que des incursions récentes au Royaume-Uni et en Espagne. Cette SCPI privilégie principalement l'investissement dans des immeubles de bureaux situés dans des marchés locatifs bien établis et dynamiques.
Caractéristiques Juridiques :
  • Créée pour une durée de 99 ans.
  • Gestion par La Française Real Estate Managers, avec un agrément AMF.
  • Investissement en capital variable.
Objectifs :
  • Maximiser la rentabilité à travers des acquisitions stratégiques et des arbitrages.
  • Maintenir un taux d’occupation élevé et une gestion active pour optimiser le patrimoine.

SCPI LF Avenir Santé

La SCPI LF Avenir Santé se concentre sur le développement d'une offre immobilière dédiée à la santé. Son patrimoine est majoritairement constitué d'actifs liés au secteur médico-social et à la santé, représentant au moins 90 % de son portefeuille. En complément, la SCPI peut investir dans d'autres types de locaux, tels que des bureaux ou des espaces commerciaux, sous certaines conditions.
Caractéristiques Juridiques :
  • Établie pour une durée de 99 ans.
  • Gestion par La Française Real Estate Managers, avec un agrément AMF.
  • Investissement en capital variable.
Objectifs :
  • Favoriser les investissements dans des actifs adaptés aux besoins croissants du secteur de la santé.
  • Assurer une performance durable et responsable, intégrant des considérations environnementales et sociales.

Points Communs

Les deux SCPI partagent des caractéristiques similaires, notamment :
  • Gestion par La Française Real Estate Managers, ce qui garantit une expertise reconnue dans la gestion d'actifs immobiliers.
  • Capital variable, permettant une flexibilité d'investissement et de désinvestissement.
  • Orientation vers des marchés spécifiques (européens pour Europimmo et santé pour Avenir Santé), ce qui permet de cibler des segments de marché avec un potentiel de croissance.
Ces produits visent à répondre aux besoins des investisseurs en quête de diversification et de rentabilité, tout en tenant compte des enjeux socio-économiques actuels.


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La SCPI Lf europimmo en 4 points clés

Patrimoine Immobilier Européen

La SCPI LF Europimmo se concentre sur la constitution d'un portefeuille immobilier diversifié à travers l'Europe, ciblant des pays clés tels que l'Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, l'Irlande, et récemment le Royaume-Uni et l'Espagne. Cette approche permet de bénéficier des opportunités offertes par des marchés locatifs en pleine expansion.

Focalisation sur le Secteur de la Santé

La SCPI LF Avenir Santé se spécialise dans le développement d'une offre immobilière dédiée à la santé, avec un minimum de 90 % de son patrimoine consistant en actifs liés au secteur médico-social. Cela répond à une demande croissante pour des infrastructures adaptées aux besoins de santé de la population.

Gestion Responsable et Durable

Les deux SCPI sont gérées par La Française Real Estate Managers, qui met l'accent sur une gestion active et responsable. L'intégration de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans les décisions d'investissement assure non seulement une performance financière, mais également un impact positif sur la société.

Accès à des Rendements Compétitifs

Ces SCPI visent à offrir à leurs investisseurs des rendements compétitifs grâce à des stratégies d'investissement judicieuses et à une gestion proactive. En tirant parti des tendances du marché et en adaptant continuellement leur portefeuille, elles s'efforcent de maximiser les retours sur investissement dans un environnement en constante évolution.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Lf europimmo

Victoria Office

Victoria Office

Hambourg (Allemagne)

  • Locataire Deutsche Bahn AG, Schenker Deutschland AG, DVV Media Group et Netfonds
  • Acquisition 64 000 000 €
Ensemble commercial

Ensemble commercial

Bad Kreuznach (Allemagne)

  • Locataire Kaufland
  • Acquisition 41 300 000 €
Tour de bureaux Cityscope

Tour de bureaux Cityscope

Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)

  • Locataire 10 locataires
  • Acquisition 185 600 000 €

L’actualité de Lf europimmo

LFP Europimmo: une nouvelle SCPI pour capter les opportunités du marché Européen.
SCPI RENDEMENT | 2 min. de lecture Lire l'article
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Zoom sur la SPCI LF Europimmo
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.