SCPI lf grand paris patrimoine

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,28%
Prix de la part
310,0 €
Capitalisation
1,0 milliards
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2020 pour lf grand paris patrimoine

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 2018
DVM ? 4,41 %
Frais de souscription ? 9.6 %
Frais de gestion ? 5.84 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 310,00€
Valeur de retrait ? 285,20 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 310€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 190,97 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2020

0€
Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI lf grand paris patrimoine sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur lf grand paris patrimoine

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement au capital variable spécialisée dans l'immobilier d'entreprise. 

Avec un prix de part à 300€, la SCPI de la société de gestion La Française REM s'inscrit dans le projet du Grand Paris. LF Grand Paris Patrimoine c'est un parc immobilier dont l'accès est facilité par les réseaux de transport, ce qui représente une plus-value avantageuse pour les investisseurs.

De surcroît, c'est une SCPI de plus de 750 millions d'euros de capitalisation. Sa rente est immédiate puisqu'il n'y a aucun délai de jouissance.

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est finalement ouverte à tous types d'investisseurs.
 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI lf grand paris patrimoine sous les formes suivantes : cash et crédit

La SCPI lf grand paris patrimoine en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI lf grand paris patrimoine, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 1 087 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion La Française AM a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, le résidentiel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de lf grand paris patrimoine décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de lf grand paris patrimoine était de 90,20% l'année dernière.

02
Rendement significatif

La SCPI lf grand paris patrimoine offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI lf grand paris patrimoine présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI lf grand paris patrimoine, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans lf grand paris patrimoine est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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