Lf grand paris patrimoine
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,53 % en 2023
Investissement
à partir de 310,00 €
Capitalisation
1 363 millions €
Note Euodia
?4 / 5
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Lf grand paris patrimoine.
- Des experts à l’écoute
Une équipe d'experts dédiés et personnalisés. - Connaissance du marché
Accès à l’ensemble des SCPI du marché. - Une offre unique
Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Lf grand paris patrimoine
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Lf grand paris patrimoine
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Lf grand paris patrimoine
Lf grand paris patrimoine et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2023
Taux de distribution
4,33 %
Moyenne nette sur les 7 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
26%Paris
-
8%Province
-
66%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Lf grand paris patrimoine
Capitalisation
1 363 millions €
Nombre de locataires
185
Nombre d'immeubles
54
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf grand paris patrimoine en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 11,5 %
- 88,5 %
-
- 4 ans
- 14,5 %
- 85,5 %
-
- 5 ans
- 18,0 %
- 82,0 %
-
- 6 ans
- 20,5 %
- 79,5 %
-
- 7 ans
- 23,5 %
- 76,5 %
-
- 8 ans
- 25,5 %
- 74,5 %
-
- 9 ans
- 27,5 %
- 72,5 %
-
- 10 ans
- 29,5 %
- 70,5 %
-
- 11 ans
- 30,5 %
- 69,5 %
-
- 12 ans
- 31,5 %
- 68,5 %
-
- 13 ans
- 32,5 %
- 67,5 %
-
- 14 ans
- 33,5 %
- 66,5 %
-
- 15 ans
- 34,5 %
- 65,5 %
-
- 16 ans
- 35,5 %
- 64,5 %
-
- 17 ans
- 36,5 %
- 63,5 %
-
- 18 ans
- 37,5 %
- 62,5 %
-
- 19 ans
- 38,5 %
- 61,5 %
-
- 20 ans
- 39,5 %
- 60,5 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf grand paris patrimoine en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 35,65 €
- 274,35 €
-
- 4 ans
- 44,95 €
- 265,05 €
-
- 5 ans
- 55,80 €
- 254,20 €
-
- 6 ans
- 63,55 €
- 246,45 €
-
- 7 ans
- 72,85 €
- 237,15 €
-
- 8 ans
- 79,05 €
- 230,95 €
-
- 9 ans
- 85,25 €
- 224,75 €
-
- 10 ans
- 91,45 €
- 218,55 €
-
- 11 ans
- 94,55 €
- 215,45 €
-
- 12 ans
- 97,65 €
- 212,35 €
-
- 13 ans
- 100,75 €
- 209,25 €
-
- 14 ans
- 103,85 €
- 206,15 €
-
- 15 ans
- 106,95 €
- 203,05 €
-
- 16 ans
- 110,05 €
- 199,95 €
-
- 17 ans
- 113,15 €
- 196,85 €
-
- 18 ans
- 116,25 €
- 193,75 €
-
- 19 ans
- 119,35 €
- 190,65 €
-
- 20 ans
- 122,45 €
- 187,55 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Lf grand paris patrimoine.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2023 4,53 %
Capital disponible
13 303 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
?Les documents de Lf grand paris patrimoine
Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.
Trier les documents
-
- Nom du document
- Type de document
- Action
-
- BT 2T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2022
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 3T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2022
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2020
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 3T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- null 2018 2018 2018
- Autre
- Télécharger
-
- BT 2T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Conditions générales
- Conditions générales
- Télécharger
-
- Statuts
- Statuts
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (dic)
- Télécharger
-
- BT 1T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2024
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Statuts
- Statuts
- Télécharger
-
- BT 2T 2023
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Plaquette commerciale
- Plaquette commerciale
- Télécharger
-
- BT 2T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2021
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2018
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2021
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 4T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Bulletin de souscription
- Bulletin de souscription
- Télécharger
-
- BT 1T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2019
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2017
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (dic)
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (dic)
- Télécharger
-
- BT 2T 2024
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Lf grand paris patrimoine.
Notre avis sur la SCPI Lf grand paris patrimoine
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement au capital variable spécialisée dans l'immobilier d'entreprise.
Avec un prix de part à 310€, cette SCPI de la société de gestion La Française REM s'inscrit dans le projet du Grand Paris. LF Grand Paris Patrimoine gère un parc immobilier dont l'accès est facilité par les réseaux de transport, ce qui représente une plus-value avantageuse pour les investisseurs.
Par ailleurs, c'est une SCPI qui compte plus de 1,3 millards d'euros de capitalisation en 2021. Sa rente est immédiate puisqu'il n'y a aucun délai de jouissance.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est ouverte à tous types d'investisseurs.
La SCPI Lf grand paris patrimoine en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI lf grand paris patrimoine, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 1 363,00 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion La Française AM a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Ile-de-France, Paris ou encore en Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, education ou encore la santé. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de lf grand paris patrimoine décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de lf grand paris patrimoine était de 95,10% l'année dernière.Rendement significatif
En affichant un rendement de 4,28% sur l'année 2022, la SCPI lf grand paris patrimoine offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI lf grand paris patrimoine présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI lf grand paris patrimoine, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans lf grand paris patrimoine est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Lf grand paris patrimoine
Aucune actualité à afficher.
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 322,73 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 2 940 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.