SCPI logipierre 3

Capital variable - gré à gré
DVM net attendu ?
4,71%
Prix de la part
1 456 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour logipierre 3

Type ? Rendement
Catégorie ? Résidentiel
Année de création 1986
DVM ? 4,71 %
Frais de souscription ? 10 %
Frais de gestion ? 0.5 %
Délai de carence ? 5 mois
Prix de souscription ? 1 368,00€
Valeur de retrait ? 1 231,20 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2230€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 0,00 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur logipierre 3

La SCPI Logipierre 3 a tout d'abord investi dans des immeubles résidentiels avant d'orienter sa stratégie d'investissement vers les résidences hôtelières et les immeubles de tourisme à hauteur de 90%. Ce type d'investissement présente l'avantage de récupérer la taxe sur la valeur ajoutée versée lors d'acquisitions. 

Cette SCPI possède également, à petite échelle, des murs de magasins. Ces actifs se situent essentiellement en province. Une mineure partie de son patrimoine se situe à Paris. La SCPI capitalise 56,8M€, pour des prix de souscription par part s'élevant à 1 368€ (avec un TDVM de 5,16%).

Au vu du marché secondaire, le rendement proposé aux nouveaux investisseurs est beaucoup plus faible que celui indiqué. Il convient aussi de noter que les valeurs vénales sur le marché résidentiel augmentent moins ces dernières années.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI logipierre 3 sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • Immeuble Ciadines
    Paris (75012)
    • Date d'acquisition : 28/12/1990
    • Locataire : Citadines
  • Immeuble Pré aux Clercs
    Montpellier (34000)
    • Date d'acquisition : 23/09/1987
    • Locataire : Réside Etudes
  • Immeuble Boulevard Grosso
    Nice (06)
    • Date d'acquisition : 10/06/1986
    • Locataire : Réside Etudes
  • Immeuble Rue de la Buffa
    Nice (06)
    • Date d'acquisition : 23/01/1987
    • Locataire : Honotel
  • Immeuble Boulevard de Strasbourg
    Toulouse (31)
    • Date d'acquisition : 01/03/1988
    • Locataire : Citadines
  • Immeuble Fossé des tanneurs
    Stratsbourg (67)
    • Date d'acquisition : 20/09/1989
    • Locataire : Citadines
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI logipierre 3 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI logipierre 3 en 4 points clés
01
Logipierre 3

Créée en 1986, Logipierre 3 est une SCPI à capital fixe à capital fixe spécialisée dans les résidences hôtelières qui sont implantées dans de grandes métropoles régionales et à Paris.

02
Stratégie de Logipierre 3

Logipierre 3 a fait le choix audacieux de se spécialiser dans les résidences hôtelières. Ce type d'actifs bénéficie d'un dynamisme économique élevé ce qui permet une forte mutualisation du risque.

03
Fiducial Gérance

Fiducial Gérance est aujourd'hui l'un des acteurs principaux de marché des SCPI en France, cette société est en mesure de structurer ses fonds en fonction des objectifs des investisseurs.

04
Performances financières de Logipierre 3

Logipierre 3 a présenté en 2014 un taux de DVM s'élevant à 6,14%, un TOF à 100%, et un report à nouveau de 56,5 soit l'équivalent de moins d'un mois de distribution.

Avertissement - Risques

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