SCPI patrimmo commerce
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2018 pour patrimmo commerce
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Murs de magasins |
| Année de création | 2011 |
| DVM ? | 4,60 % |
| Frais de souscription ? | 9.15 % |
| Frais de gestion ? | 0.47 % |
| Délai de carence ? | 4 mois |
| Prix de souscription ? | 197,00€ |
| Valeur de retrait ? | 179,27 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 1967€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Oui |
| Collecte ? | 25,14 millions € |
Rendement
Revenu distribué par part 2018
Avis sur patrimmo commerce
La SCPI Patrimmo Commerce du groupe Primonial REIM a été créée en 2011. Le patrimoine de la SCPI est essentiellement composé de commerces de proximité à savoir, mur de magasins, boutiques et galeries commerciales.
Stratégie de la SCPI PATRIMMO COMMERCE :
La stratégie de PATRIMMO COMMERCE est de se focaliser sur le marché des commerces de centre ville, parc d’activités commerciales et centre commerciaux. Géographiquement la SCPI se concentre sur la Région Parisienne et les métropoles de province ainsi qu'en Belgique, Allemagne et Italie. Elle ne sélectionne que des zones à densité de population importante et sur des commerces peu impactés par le développement du commerce électronique.
La société de gestion Primonial gérant Patrimmo Commerce est l'un des leaders du marché. Elle gère 9 milliards sous gestion, 500 collaborateurs et 40 000 clients. Un groupe de référence donnant le maximum de garanties quant à la pérennisation de votre investissement.
La SCPI PATRIMMO COMMERCE dispose d'une capitalisation de près de 600M€ avec un taux d’occupation atteignant plus de 91%. Le rendement reste toujours élevé avec un rendement de 4,6% en 2018. Le patrimoine immobilier est quant à lui de qualité et réparti à travers la France ainsi qu'en zone Euro.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI patrimmo commerce sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie
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- Date d'acquisition : 14/01/2014
- Prix d'acquisition : 1 269 231 €
- Locataire : Restaurant La Boucherie
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- Date d'acquisition : 05/12/2014
- Prix d'acquisition : 4 392 611 €
- Locataire : Marionnaud
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- Date d'acquisition : 26/02/2013
- Prix d'acquisition : 3 177 180 €
- Locataire : DARTY
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- Date d'acquisition : 25/04/2018
- Prix d'acquisition : 19 668 600 €
- Locataire : Plusieurs locataires
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- Date d'acquisition : 25/04/2018
- Prix d'acquisition : 4 946 660 €
- Locataire : Bio C Bon
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- Date d'acquisition : 25/04/2018
- Prix d'acquisition : 38 045 150 €
- Locataire : Banque de France
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- Date d'acquisition : 25/04/2018
- Prix d'acquisition : 19 610 042 €
- Locataire : Plusieurs locataires
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI patrimmo commerce sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Le cœur du métier de Primonial REIM (société de gestion créée en 1989) consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers. Les équipes sélectionnent des biens sur la base des politiques d’investissement définies, réalisent l’ensemble des diligences nécessaires, puis mènent la négociation jusqu’à son terme. Chaque actif fait l’objet d’une stratégie de location, de valorisation et de travaux sur cinq et dix ans. Primonial REIM gère 4,8 milliards d'actifs à travers 16 fonds et 1 000 000 m2.
Le rendement moyen des SCPI en 2018 était de 4,35%.
Le TDVM affiché par la SCPI étant de 4,6%, celle-ci demeure un placement attractif et intéressant pour tout investisseur. Cela est dû à la bonne gestion de la SCPI par sa société de gestion Primonial REIM.
La plupart des SCPI concentrent la majorité de leurs investissements sur les bureaux et n'accordent qu'une place relativement faible aux murs de commerce.
La SCPI Patrimmo Commerce à l'inverse concentre 100% de ses investissements dans ces derniers et un investissement dans cette SCPI apparaît donc comme idéale en complément d'une autre spécialisée dans les bureaux.
En investissant dans la SCPI patrimmo croissance, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Primonial Reim gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Avertissement - Risques
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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Joaquim De CarvalhoVoir la fiche Détaillée
Associé -
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Julien VrignaudVoir la fiche Détaillée
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