SCPI pierre plus

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,00%
Prix de la part
1 098 €
Capitalisation
715 millions
Avis SCPI8

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour pierre plus

Type ? Rendement
Catégorie ? Commerces
Année de création 1991
DVM ? 4,00 %
Frais de souscription ? 9.25 %
Frais de gestion ? 0.5 %
Délai de carence ? 6 mois
Prix de souscription ? 1 098,00€
Valeur de retrait ? 998,59 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2196€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 6,05 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur pierre plus

La SCPI Pierre Plus a été créée en 1991. Cette SCPI de rendement est gérée par la société Ciloger. Le patrimoine de Pierre Plus respecte un bon couple rendement/risque. Il s'agit d'une SCPI à capital variable qui investit majoritairement en murs de commerces. Le patrimoine de la SCPI Pierre Plus se situe principalement en Province (80%) mais également en Ile-de-France (5%) et à Paris (15%).

La SCPI Pierre Plus vise à assurer le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine. Dans cette optique, la politique d'investissement privilégie à constituer un patrimoine d'immobilier d'entreprise diversifié sur le plan économique et géographique. Elle tend également à rester vigilante sur la solvabilité des locataires, les termes des baux et le niveau des loyers.

Cette SCPI a une capitalisation importante de plus de 511 millions d’euros, pour un taux d’occupation excellent, proche de 93%. La SCPI Pierre Plus est composée de plus de 127 immeubles dans la France entière, pour un ratio de 76% de murs de magasins et une superficie totale du parc immobilier de plus de 148.000 m2. 

Nous recommandons Pierre Plus afin de faire bénéficier à nos investisseurs de la qualité de son parc immobilier qui se concentre à des boutiques situées dans les principales rues commerçantes  tel que la rue de la Monnaie à Lyon ou la Place Broglie à Strasbourg ou encore la rue d'Alesia à Paris.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pierre plus sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • Grande tour commerciale
    Sainte Eulalie (33)
    • Date d'acquisition : 20/09/2012
    • Prix d'acquisition : 55 000 000 €
    • Locataire : Orange, Yves Roche, Leclerc... 60 boutiques
  • Local commercial
    Paris (75014)
    • Date d'acquisition : 11/05/2010
    • Prix d'acquisition : 6 700 000 €
    • Locataire : Simply Market
  • Local commercial
    Bayonne ((64))
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Locataire : Sephora
  • Immeuble
    Périgueux ((24))
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition : 918 174 €
    • Locataire : GMF
  • Commerce
    Louvain (Belgique)
    • Date d'acquisition : 03/10/2017
    • Prix d'acquisition : 4 900 000 €
    • Locataire : Divers
  • 2 commerces
    Bruxelles (Belgique)
    • Date d'acquisition : 27/10/2017
    • Prix d'acquisition : 7 400 000 €
    • Locataire : Divers
  • Entrepôt - rue Gay Lussac
    Carvin (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 17/11/2017
    • Prix d'acquisition : 5 400 000 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pierre plus sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI pierre plus en 4 points clés
01
Une SCPI de commerce

Pierre Plus est une SCPI de rendement à capital variable investissant majoritairement en murs de commerces situés en province. La stratégie de cette SCPI consiste à privilégier les baux fermes de long terme et la qualité des locataires.

02
Une forte mutualisation du risque

Pierre Plus a mis en place une politique stricte d'épuration et d'optimisation du parc immobilier. De surcroît, cette SCPI mise sur une diversification des investissements immobiliers, sur le plan économique et géographique, ce qui engendre un amenuisement conséquent du risque.

03
Ciloger : Une société de gestion performante

Pierre Plus est régie par Ciloger - société de gestion de portefeuille -, qui gère 4,5 milliards d'euros pour quinze SCPI. Aujourd'hui, Ciloger est sans conteste un des acteurs de référence du marché des SCPI.

04
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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