Placement pierre
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,01 % en 2023
Investissement
à partir de 3 500,00 €
Capitalisation
380 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Les infos détaillées de Placement pierre
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Rendement de Placement pierre
Placement pierre et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2023
Taux de distribution
4,95 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
8%Europe
-
18%Paris
-
39%Province
-
31%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Placement pierre
Capitalisation
380 millions €
Nombre de locataires
291
Nombre d'immeubles
155
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Placement pierre en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 11,5 %
- 88,5 %
-
- 4 ans
- 15,0 %
- 85,0 %
-
- 5 ans
- 18,5 %
- 81,5 %
-
- 6 ans
- 2,5 %
- 97,5 %
-
- 7 ans
- 24,5 %
- 75,5 %
-
- 8 ans
- 27,5 %
- 72,5 %
-
- 9 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 10 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 11 ans
- 34,5 %
- 65,5 %
-
- 12 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 13 ans
- 37,5 %
- 62,5 %
-
- 14 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 15 ans
- 39,5 %
- 60,5 %
-
- 16 ans
- 40,5 %
- 59,5 %
-
- 17 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 18 ans
- 41,5 %
- 58,5 %
-
- 19 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 20 ans
- 42,5 %
- 57,5 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Placement pierre en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 40,25 €
- 309,75 €
-
- 4 ans
- 52,50 €
- 297,50 €
-
- 5 ans
- 64,75 €
- 285,25 €
-
- 6 ans
- 8,75 €
- 341,25 €
-
- 7 ans
- 85,75 €
- 264,25 €
-
- 8 ans
- 96,25 €
- 253,75 €
-
- 9 ans
- 105,00 €
- 245,00 €
-
- 10 ans
- 112,00 €
- 238,00 €
-
- 11 ans
- 120,75 €
- 229,25 €
-
- 12 ans
- 122,50 €
- 227,50 €
-
- 13 ans
- 131,25 €
- 218,75 €
-
- 14 ans
- 136,50 €
- 213,50 €
-
- 15 ans
- 138,25 €
- 211,75 €
-
- 16 ans
- 141,75 €
- 208,25 €
-
- 17 ans
- 143,50 €
- 206,50 €
-
- 18 ans
- 145,25 €
- 204,75 €
-
- 19 ans
- 147,00 €
- 203,00 €
-
- 20 ans
- 148,75 €
- 201,25 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Placement pierre.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2023 5,01 %
Capital disponible
13 999 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
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Notre avis sur la SCPI Placement pierre
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Avec la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, la SCPI Placement Pierre est la nouvelle dénomination d’une SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1.
L’opération de fusion apporte un nouvel élan à la SCPI en permettant une rationalisation de la gestion de son patrimoine, une réduction des coûts d’exploitation, une mutualisation des ressources, des projets d’investissements et des risques locatifs.
La SCPI Placement pierre en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI placement pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 378,00 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Foncia pierre gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme en Province, Ile-de-France ou encore Paris et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, des commerces ou encore l'hôtellerie. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de placement pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de placement pierre était de 92,40% l'année dernière.Stratégie de Placement pierre
Placement pierre offre à ses associés un placement rentable sur le long terme. Ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Foncia Pierre Gestion
Depuis plus de 25 ans, Foncia Pierre Gestion a déployé une expertise reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI et en particulier des SCPI de rendement. La valeur d’expertise géré par Foncia Pierre Gestion s’élève à plus de 660 M€.Les performances financières de Placement pierre
Avec un taux de DVM de 4,79% et un report à nouveau de 6,10 soit l'équivalent d'environ 5 mois de distribution, Placement Pierre va devenir, sans équivoque, une SCPI notoire.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Placement pierre
Bureaux Capellen
Luxembourg (Luxembourg)
- Locataire 6 locataires ; banque ; assurance
- Acquisition 29 620 368 €
- Rentabilité 6,36%
Bureaux - 26/28 rue Diderot
Nanterre (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire Divers
- Acquisition 5 000 000 €
- Rentabilité 5,90%
Bureaux - 102 Av du Président Kennedy
Paris, 16ème arrondissement (75, Paris)
- Locataire Deux locataires
- Acquisition 10 000 000 €
- Rentabilité 5,27%
L’actualité de Placement pierre
Aucune actualité à afficher.
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 338,86 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 3 000 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 203 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.