Primovie
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,50 % en 2022
Investissement
à partir de 2 030,00 €
Capitalisation
4 812 millions €
Note Euodia
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Rendement de Primovie
Primovie et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,59 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
0%Pays-bas
-
11%Italie
-
2%Espagne
-
19%Allemagne
-
6%Paris
-
31%Province
Valeur patrimoniale
Prix de la part Primovie
Capitalisation
4 812 millions €
Nombre de locataires
468
Nombre d'immeubles
288
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Primovie en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 11,0 %
- 89,0 %
-
- 4 ans
- 15,0 %
- 85,0 %
-
- 5 ans
- 18,0 %
- 82,0 %
-
- 6 ans
- 20,0 %
- 80,0 %
-
- 7 ans
- 23,0 %
- 77,0 %
-
- 8 ans
- 25,0 %
- 75,0 %
-
- 9 ans
- 27,5 %
- 72,5 %
-
- 10 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 11 ans
- 31,5 %
- 68,5 %
-
- 12 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
-
- 13 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 14 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 15 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 16 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 17 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 18 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 19 ans
- 43,5 %
- 56,5 %
-
- 20 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Primovie en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 22,33 €
- 180,67 €
-
- 4 ans
- 30,45 €
- 172,55 €
-
- 5 ans
- 36,54 €
- 166,46 €
-
- 6 ans
- 40,60 €
- 162,40 €
-
- 7 ans
- 46,69 €
- 156,31 €
-
- 8 ans
- 50,75 €
- 152,25 €
-
- 9 ans
- 55,83 €
- 147,18 €
-
- 10 ans
- 60,90 €
- 142,10 €
-
- 11 ans
- 63,95 €
- 139,06 €
-
- 12 ans
- 66,99 €
- 136,01 €
-
- 13 ans
- 71,05 €
- 131,95 €
-
- 14 ans
- 75,11 €
- 127,89 €
-
- 15 ans
- 81,20 €
- 121,80 €
-
- 16 ans
- 83,23 €
- 119,77 €
-
- 17 ans
- 85,26 €
- 117,74 €
-
- 18 ans
- 87,29 €
- 115,71 €
-
- 19 ans
- 88,31 €
- 114,70 €
-
- 20 ans
- 89,32 €
- 113,68 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Primovie.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,50 %
Capital disponible
Frais
Acquisition
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?Souscription
?Travaux
?Retrait
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Notre avis sur la SCPI Primovie
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Lancée en juillet 2012, Primovie est une SCPI de rendement gérée par la société Primonial REIM. C'est la 1ère SCPI investie sur les secteurs de la santé et de l'éducation.
Cette SCPI a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier tertiaire et résidentiel, privilégiant principalement la santé et l’éducation. C'est en tenant compte des évolutions démographiques en Europe que Primonial REIM s'est intéressé à ce segment.
En 2022, Primovie réalise plus de 716 millions d'euros d'investissements dans des actifs santé/éducation en France, en Allemagne, en Italie et en Espagne.
La SCPI affiche au 30 juin 2023 une capitalisation de plus de 5,2 milliards d'euros. Son prix de part, lui, est de 203€. Quant à son taux de distribution, pour l'année 2022, il s'élève à 4,50%.
La SCPI Primovie en 4 points clés
Une politique d'investissement novatrice
Forte mutualisation du risque
Aucune gestion, aucune trésorerie
Primonial, un gestionnaire historique
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Primovie

Crèche - route du Gargalon
Fréjus (83, Var)
- Locataire Les Petites Canailles
- Acquisition 1 372 440 €

Crèche - rue de l’Orient
Versailles (78, Yvelines)
- Locataire Les Petites Canailles
- Acquisition 1 564 444 €

44 rue Ambroise Paré
Mâcon (71)
- Locataire Polyclinique du Val de Saône
- Acquisition 23 076 486 €
L’actualité de Primovie





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- 664 €Prix de la part
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- Note Expert
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- 765 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 4/5
- Note Expert
- 0%Taux de distribution
- 39 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.