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Sofidy europe invest

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

5,20 % en 2025

Investissement

à partir de 2 350,00 €

Capitalisation

372 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Sofidy europe invest

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
213,85 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,20%
Gestionnaire
Sofidy
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
235,00 €
Min. de souscription
2 350,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2021
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
97,82 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
372 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Sofidy europe invest

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
213,85 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,20%
Gestionnaire
Sofidy
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
191,30€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
222,92€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2025 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
51 millions €
Prix de souscription
235,00 €
Min. de souscription
2 350,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2021
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
97,82 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
372 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
7 101
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
1 429 700
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Sofidy europe invest

Sofidy europe invest et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2025

10,92 €

Taux de distribution

4,91 %

Moyenne nette sur les 5 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
7 290 196 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
52 359 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 23%
    Espagne
  • 34%
    Pays-bas
  • 2%
    Belgique
  • 12%
    Irlande
  • 18%
    Allemagne
  • 11%
    Royaume uni

Valeur patrimoniale

Prix de la part Sofidy europe invest

Capitalisation

372 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

51

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Sofidy europe invest en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 17,8 %
    • 82,3 %
    • 6 ans
    • 20,5 %
    • 79,5 %
    • 7 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 8 ans
    • 25,3 %
    • 74,8 %
    • 9 ans
    • 27,3 %
    • 72,8 %
    • 10 ans
    • 29,3 %
    • 70,8 %
    • 11 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 12 ans
    • 32,5 %
    • 67,5 %
    • 13 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 14 ans
    • 35,3 %
    • 64,8 %
    • 15 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 16 ans
    • 37,5 %
    • 62,5 %
    • 17 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 18 ans
    • 39,5 %
    • 60,5 %
    • 19 ans
    • 40,3 %
    • 59,8 %
    • 20 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Sofidy europe invest en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 41,71 €
    • 193,29 €
    • 6 ans
    • 48,18 €
    • 186,83 €
    • 7 ans
    • 54,05 €
    • 180,95 €
    • 8 ans
    • 59,34 €
    • 175,66 €
    • 9 ans
    • 64,04 €
    • 170,96 €
    • 10 ans
    • 68,74 €
    • 166,26 €
    • 11 ans
    • 72,85 €
    • 162,15 €
    • 12 ans
    • 76,38 €
    • 158,63 €
    • 13 ans
    • 79,90 €
    • 155,10 €
    • 14 ans
    • 82,84 €
    • 152,16 €
    • 15 ans
    • 85,78 €
    • 149,23 €
    • 16 ans
    • 88,13 €
    • 146,88 €
    • 17 ans
    • 90,48 €
    • 144,53 €
    • 18 ans
    • 92,83 €
    • 142,18 €
    • 19 ans
    • 94,59 €
    • 140,41 €
    • 20 ans
    • 96,35 €
    • 138,65 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Sofidy europe invest.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Sofidy europe invest sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2025 5,20 %

Capital disponible

13 375 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
0,00%
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
14,40%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,80%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
1,80%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
3,00%
Marché : 4,08%

Les documents de Sofidy europe invest

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Notre avis sur la SCPI Sofidy europe invest

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Découvrez SOFIDY Europe Invest, une SCPI innovante et diversifiée qui vous offre une opportunité unique d'investir dans l'immobilier européen. Avec une stratégie d'investissement axée sur la qualité et la diversité, SOFIDY Europe Invest se concentre sur les grandes métropoles de l'Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse. Cette approche permet de profiter des décalages économiques et immobiliers pour optimiser le couple rendement-risque.
Notre SCPI se distingue par son engagement envers un modèle d'épargne responsable, intégrant des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa gestion. Nous visons à réduire l'empreinte écologique de nos actifs tout en garantissant une rentabilité durable. Labellisée ISR immobilier, SOFIDY Europe Invest s'engage à préserver la biodiversité et à favoriser l'accès aux services de proximité.
Avec une gestion rigoureuse et une sélection minutieuse des actifs, SOFIDY Europe Invest promet une distribution potentielle de dividendes tout en assurant une progression de la valeur des parts sur le long terme. Nos investissements se concentrent sur des actifs immobiliers de qualité, incluant bureaux, commerces, hôtellerie, logistique, et bien plus, offrant ainsi à nos associés une diversification optimale et une stabilité des revenus locatifs.
Rejoindre SOFIDY Europe Invest, c'est choisir un partenaire fiable, expérimenté et engagé dans un avenir durable, tout en diversifiant votre patrimoine avec un investissement immobilier stratégique et responsable.

 

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La SCPI Sofidy europe invest en 4 points clés

Stratégie d'Acquisition Sélective

SOFIDY Europe Invest adopte une politique d'acquisition basée sur des critères rigoureux, notamment la qualité des emplacements, la robustesse des actifs et la solidité financière des locataires. Cette sélectivité assure une valorisation pérenne de votre investissement.

Accessibilité et Flexibilité

Notre SCPI est conçue pour être accessible à un large éventail d'investisseurs, avec des options de souscription flexibles, y compris la possibilité de démembrement. Cela permet d'adapter votre investissement à vos objectifs patrimoniaux et à vos besoins spécifiques.

Expertise et Gestion Professionnelle

Avec une équipe de gestion expérimentée, SOFIDY Europe Invest bénéficie d'une expertise reconnue dans le secteur de l'immobilier. Nous nous engageons à maximiser la performance de nos actifs tout en assurant une gestion transparente et efficace.

Engagement Sociétal

SOFIDY Europe Invest place l'impact sociétal au cœur de sa stratégie, en soutenant des projets qui contribuent au bien-être des communautés locales et à l'amélioration de l'environnement urbain. Cet engagement s'inscrit dans notre vision d'un investissement responsable et éthique.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Sofidy europe invest

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Dublin (Irlande)

  • Locataire Fleming Court
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.