SCPI sofidy europe invest

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
5,00%
Prix de la part
235,0 €
Capitalisation
19,1 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2019 pour sofidy europe invest

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 2021
DVM ? NC
Frais de souscription ? 9 %
Frais de gestion ? 12 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? NA
Valeur de retrait ? NA
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2350€
Démembrement ? Oui
Assurance vie ? Oui
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2019

0€
Exemples d'investissements
  • Großkölnstraße 57-63
    Aachen (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 24/06/2021
    • Prix d'acquisition : 4 969 025 €
    • Locataire : B&B / D&M
  • Harcourt Street 76-78
    Dublin (Irlande)
    • Date d'acquisition : 22/07/2021
    • Prix d'acquisition : 4 620 400 €
    • Locataire : Office of Public Works
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI sofidy europe invest sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur sofidy europe invest

Cette nouvelle SCPI a donc pour objectif l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situé principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen. Elle focalise notamment son attention sur des pays comme l'Allemagne, l'Espagne et le Portugal.

La SCPI ne se focalise pas sur un secteur particulier mais compte bien investir dans l’immobilier locatif d’entreprise au sens large (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).

Elle vise par conséquent des biens existants ou en VEFA, situés dans les pays de la zone européenne afin d’obtenir les meilleures opportunités ainsi qu’un meilleur rendement.

Les critères de recherches principaux de la SCPI sont multiples :

  • La qualité de l’emplacement
  • La qualité de l’actif
  • La qualité des locataires

Ces critères sont essentiels à l’acquisition de biens rentables et offrant une revalorisation à long terme.

Le prix de souscription de cette nouvelle SCPI est fixé à 235€ la part. Pour devenir associé, la souscription minimum est de 10 parts soit 2 350€.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI sofidy europe invest sous les formes suivantes : cash, crédit, assurance vie et démembrement temporaire

La SCPI sofidy europe invest en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI sofidy europe invest, à travers sa stratégie de diversification et sa taille limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Sofidy a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Europe et touchant des secteurs d'activités variés. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de sofidy europe invest décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

La SCPI sofidy europe invest offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2021, la SCPI sofidy europe invest présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI sofidy europe invest, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Sofidy gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans sofidy europe invest est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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