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Wemo one

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

9,50 % en 2024

Investissement

à partir de 1 000,00 €

Capitalisation

13 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Wemo one

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
180,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
9,50%
Gestionnaire
WEMO REIM
Nombre de locataires
6
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
oui
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
1 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
13 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Wemo one

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
180,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
9,50%
Gestionnaire
WEMO REIM
Nombre de locataires
6
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
oui
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
187,42€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
217,33€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
180,00€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
3 millions €
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
1 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
13 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
350
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
10 000
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Wemo one

Wemo one et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

5,00 €

Taux de distribution

9,50 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 136 219 104 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
37 143 €
Marché : 980 440 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 147 699 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 15%
    Espagne
  • 85%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Wemo one

Capitalisation

13 millions €

Nombre de locataires

6

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Wemo one en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 11,0 %
    • 89,0 %
    • 4 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 5 ans
    • 18,0 %
    • 82,0 %
    • 6 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 7 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 8 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 9 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 10 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 11 ans
    • 31,5 %
    • 68,5 %
    • 12 ans
    • 33,0 %
    • 67,0 %
    • 13 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 14 ans
    • 65,0 %
    • 35,0 %
    • 15 ans
    • 64,0 %
    • 36,0 %
    • 16 ans
    • 63,0 %
    • 37,0 %
    • 17 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 18 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 19 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 20 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Wemo one en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 22,00 €
    • 178,00 €
    • 4 ans
    • 30,00 €
    • 170,00 €
    • 5 ans
    • 36,00 €
    • 164,00 €
    • 6 ans
    • 40,00 €
    • 160,00 €
    • 7 ans
    • 46,00 €
    • 154,00 €
    • 8 ans
    • 50,00 €
    • 150,00 €
    • 9 ans
    • 55,00 €
    • 145,00 €
    • 10 ans
    • 60,00 €
    • 140,00 €
    • 11 ans
    • 63,00 €
    • 137,00 €
    • 12 ans
    • 66,00 €
    • 134,00 €
    • 13 ans
    • 68,00 €
    • 132,00 €
    • 14 ans
    • 130,00 €
    • 70,00 €
    • 15 ans
    • 128,00 €
    • 72,00 €
    • 16 ans
    • 126,00 €
    • 74,00 €
    • 17 ans
    • 76,00 €
    • 124,00 €
    • 18 ans
    • 78,00 €
    • 122,00 €
    • 19 ans
    • 80,00 €
    • 120,00 €
    • 20 ans
    • 82,00 €
    • 118,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Wemo one.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Wemo one sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 9,50 %

Capital disponible

14 621 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
0,00%
Marché : 3,16%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
13,20%
Marché : 11,07%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,16%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,06%

Les documents de Wemo one

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Wemo one

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI Wemo One est une société civile de placement immobilier diversifiée, focalisée sur l'investissement dans des actifs situés en France et en Europe. Elle privilégie une stratégie d'acquisition axée sur les petites capitalisations, ou "small caps", des actifs d'une valeur inférieure à 5 millions d'euros, ce qui offre une grande liquidité et un avantage concurrentiel. Cette approche est renforcée par une stratégie "SMART CAPS", qui met l'accent sur la création de valeur à travers un choix judicieusement sélectif des actifs.

L'objectif principal de Wemo One est de maximiser le rendement pour ses investisseurs tout en assurant la pérennité des activités locatives. Cela passe par une gestion rigoureuse des acquisitions, un déploiement efficace des fonds et une optimisation des performances grâce à un recours mesuré à l'endettement. La SCPI s'assure que ses actifs sont stratégiquement localisés pour attirer et retenir des locataires de qualité.

Wemo One se distingue par sa capacité à investir dans des secteurs variés, notamment le commerce, la logistique, le bureau, la santé et l'hôtellerie. Elle se positionne comme un acteur pan-européen, avec une intention claire de renforcer sa présence sur le continent, ce qui est illustré par ses acquisitions récentes en Espagne.

En termes de gestion, la SCPI s'appuie sur une équipe expérimentée et met en avant une gestion proactive et adaptable face aux évolutions du marché immobilier. Elle est également attentive aux aspects de durabilité et de responsabilité sociale, bien que ces éléments ne soient pas son principal objectif de gestion.

Ce descriptif met en avant la nature diversifiée et la stratégie proactive de la SCPI Wemo One, tout en soulignant son orientation européenne et sa capacité à offrir des opportunités d'investissement attractives, indépendamment des fluctuations financières à court terme.

Obtenir un conseil

La SCPI Wemo one en 4 points clés

Approche Pan-Européenne

Wemo One s'engage à étendre son portefeuille immobilier à travers l'Europe, augmentant ainsi son exposition aux marchés dynamiques et diversifiés. Cette stratégie vise à capter les opportunités de croissance sur le continent.

Focus sur les "Small Caps"

En ciblant les actifs de petite taille, Wemo One exploite un segment de marché offrant une grande liquidité et des opportunités de décote à l'achat. Cela permet d'optimiser le rapport qualité-prix des acquisitions.

Expertise en Gestion d'Actifs

Dirigée par une équipe de spécialistes expérimentés, Wemo One bénéficie d'une gestion avisée qui maximise la valeur des investissements tout en minimisant les risques associés au marché immobilier.

Engagement envers la Création de Valeur Locative

La SCPI met l'accent sur l'attractivité locative de ses actifs, en s'assurant que ceux-ci sont bien situés et adaptés aux besoins des locataires, garantissant ainsi des flux de revenus stables et pérennes.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Wemo one

Commerce de proximité

Commerce de proximité

Dunquerke (NORD)

  • Locataire Boulangerie Marie Blachère
  • Acquisition 700 000 €
  • Rentabilité 8,00%
Commerce

Commerce

Jerez de la Frontera (Andalousie, Espagne)

  • Locataire PEPCO
  • Acquisition 850 000 €
  • Rentabilité 9,00%
Commerce

Commerce

Aviles ()

  • Locataire PRIMOR
  • Acquisition 1 200 000 €
  • Rentabilité 8,15%

L’actualité de Wemo one

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.