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Wemo one

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

?Montant du dividende divisé par :
• Le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
• Le prix de souscription moyen au cours de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

15,27 % en 2026

Investissement

à partir de 1 050,00 €

Capitalisation

166 M€

TRI sur 5 ans

?Taux de Rentabilité Interne sur 5 ans ou Objectif de Taux de Rentabilité Interne annoncé par la société de gestion

7,5%

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Les infos clés de Wemo one

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
189,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2026 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
15,27%
Gestionnaire
WEMO REIM
Nombre de locataires
28
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
oui
Prix de souscription
210,00 €
Min. de souscription
1 050,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
98,70 %
Capitalisation 2026?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
166 M€
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Wemo one

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
189,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2026 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
15,27%
Gestionnaire
WEMO REIM
Nombre de locataires
28
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
oui
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
189,30€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
220,30€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2026 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
50 millions €
Prix de souscription
210,00 €
Min. de souscription
1 050,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
98,70 %
Capitalisation 2026?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
166 M€
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
6 635
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
791 076
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Wemo one

Wemo one et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2026

30,00 €

Taux de distribution

13,51 %

Moyenne nette sur les 3 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
2 681 071 €
Marché : 23 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
200 187 €
Marché : 353 016 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
3 €
Marché : 231 638 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 85%
    Europe
  • 7%
    Royaume uni
  • 9%
    Irlande
  • 15%
    France
  • 20%
    Espagne
  • 49%
    Italie

Valeur patrimoniale

Prix de la part Wemo one

Capitalisation

166 M€

Nombre de locataires

28

Nombre d'immeubles

52

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Wemo one en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 4 ans
    • 19,0 %
    • 81,0 %
    • 5 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 6 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 7 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 8 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 9 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 10 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 11 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 12 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 13 ans
    • 37,5 %
    • 62,5 %
    • 14 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 15 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 16 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 17 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 18 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 19 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 20 ans
    • 42,5 %
    • 57,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Wemo one en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 31,50 €
    • 178,50 €
    • 4 ans
    • 39,90 €
    • 170,10 €
    • 5 ans
    • 48,30 €
    • 161,70 €
    • 6 ans
    • 51,45 €
    • 158,55 €
    • 7 ans
    • 57,75 €
    • 152,25 €
    • 8 ans
    • 63,00 €
    • 147,00 €
    • 9 ans
    • 67,20 €
    • 142,80 €
    • 10 ans
    • 72,45 €
    • 137,55 €
    • 11 ans
    • 74,55 €
    • 135,45 €
    • 12 ans
    • 76,65 €
    • 133,35 €
    • 13 ans
    • 78,75 €
    • 131,25 €
    • 14 ans
    • 80,85 €
    • 129,15 €
    • 15 ans
    • 80,85 €
    • 129,15 €
    • 16 ans
    • 81,90 €
    • 128,10 €
    • 17 ans
    • 84,00 €
    • 126,00 €
    • 18 ans
    • 86,10 €
    • 123,90 €
    • 19 ans
    • 88,20 €
    • 121,80 €
    • 20 ans
    • 89,25 €
    • 120,75 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Wemo one.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Wemo one sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2026 15,27 %

Capital disponible

15 364 € en 9 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
2,00%
Marché : 3,56%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
11,00%
Marché : 11,01%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,56%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,63%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 6,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
2,00%
Marché : 4,03%

Les documents de Wemo one

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Wemo one

SCPI-8 vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

WEMO ONE est une SCPI européenne diversifiée et opportuniste à capital variable, gérée par WEMO REIM. Elle applique une stratégie d'investissement ciblée dite « Smart Caps », privilégiant des actifs de taille intermédiaire (autour de 5 M€) sur des marchés profonds à faible concurrence institutionnelle. 


Ses points forts : un patrimoine majoritairement paneuropéen (plus de 85 % hors de France : Italie, Espagne, Irlande, Royaume-Uni), une fiscalité étrangère attractive sans prélèvements sociaux français, un versement mensuel des dividendes, une réserve de plus-value latente significative (prix de part de 210 € décoté par rapport à une valeur de reconstitution de 220,3 €) et un objectif de rendement annuel non garanti de 7,00 % (TRI cible 7,50 %).  

Obtenir un conseil

La SCPI Wemo one en 4 points clés

Approche Pan-Européenne

Wemo One s'engage à étendre son portefeuille immobilier à travers l'Europe, augmentant ainsi son exposition aux marchés dynamiques et diversifiés. Cette stratégie vise à capter les opportunités de croissance sur le continent.

Focus sur les "Small Caps"

En ciblant les actifs de petite taille, Wemo One exploite un segment de marché offrant une grande liquidité et des opportunités de décote à l'achat. Cela permet d'optimiser le rapport qualité-prix des acquisitions.

Expertise en Gestion d'Actifs

Dirigée par une équipe de spécialistes expérimentés, Wemo One bénéficie d'une gestion avisée qui maximise la valeur des investissements tout en minimisant les risques associés au marché immobilier.

Engagement envers la Création de Valeur Locative

La SCPI met l'accent sur l'attractivité locative de ses actifs, en s'assurant que ceux-ci sont bien situés et adaptés aux besoins des locataires, garantissant ainsi des flux de revenus stables et pérennes.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Wemo one

Restaurant

Restaurant

Milan (Italie)

  • Locataire Burger King
Centre Logistique

Centre Logistique

()

  • Locataire Jacky Perrenot
Retail park

Retail park

Valdepenas (Espagne)

  • Locataire Action, Tiendanimal, Pepco, Acqua, Sapone
  • Acquisition 8 400 000 €
  • Rentabilité 8,00%

L’actualité de Wemo one

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.