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Wemo one

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

7,00 % en 2024

Investissement

à partir de 1 000,00 €

Capitalisation

7 millions €

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Les infos clés de Wemo one

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
176,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,00%
Gestionnaire
WEMO REIM
Nombre de locataires
6
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
oui
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
1 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
7 millions €
Versements programmés
oui

Les infos détaillées de Wemo one

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
176,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,00%
Gestionnaire
WEMO REIM
Nombre de locataires
6
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
oui
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
1 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
7 millions €
Versements programmés
oui
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
N.C.
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
N.C.
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Wemo one

Wemo one et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

0,00 €

Taux de distribution

7,00 %

Moyenne nette sur les 1 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 22 470 632 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
NC
Marché : 183 991 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 245 561 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 15%
    Espagne
  • 85%
    France

Valeur patrimoniale

Prix de la part Wemo one

Capitalisation

7 millions €

Nombre de locataires

6

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Wemo one en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 11,0 %
    • 89,0 %
    • 4 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 5 ans
    • 18,0 %
    • 82,0 %
    • 6 ans
    • 20,0 %
    • 80,0 %
    • 7 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 8 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 9 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 10 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 11 ans
    • 31,5 %
    • 68,5 %
    • 12 ans
    • 33,0 %
    • 67,0 %
    • 13 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 14 ans
    • 65,0 %
    • 35,0 %
    • 15 ans
    • 64,0 %
    • 36,0 %
    • 16 ans
    • 63,0 %
    • 37,0 %
    • 17 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 18 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 19 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 20 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Wemo one en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 22,00 €
    • 178,00 €
    • 4 ans
    • 30,00 €
    • 170,00 €
    • 5 ans
    • 36,00 €
    • 164,00 €
    • 6 ans
    • 40,00 €
    • 160,00 €
    • 7 ans
    • 46,00 €
    • 154,00 €
    • 8 ans
    • 50,00 €
    • 150,00 €
    • 9 ans
    • 55,00 €
    • 145,00 €
    • 10 ans
    • 60,00 €
    • 140,00 €
    • 11 ans
    • 63,00 €
    • 137,00 €
    • 12 ans
    • 66,00 €
    • 134,00 €
    • 13 ans
    • 68,00 €
    • 132,00 €
    • 14 ans
    • 130,00 €
    • 70,00 €
    • 15 ans
    • 128,00 €
    • 72,00 €
    • 16 ans
    • 126,00 €
    • 74,00 €
    • 17 ans
    • 76,00 €
    • 124,00 €
    • 18 ans
    • 78,00 €
    • 122,00 €
    • 19 ans
    • 80,00 €
    • 120,00 €
    • 20 ans
    • 82,00 €
    • 118,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Wemo one.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Wemo one sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 7,00 %

Capital disponible

14 406 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,42%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
11,00%
Marché : 10,52%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,42%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,42%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,78%

Les documents de Wemo one

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Wemo one

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

Wemo One est une SCPI lancée commercialement en 2024. Gérée par Wemo REIM, la SCPI Wemo One est ambitieuse et vise un rendement de l’ordre de 7% (non garanti). Pour y parvenir, Wemo REIM entend investir à hauteur de plus de 60% en dehors de la France, en Europe, ce qui en fera une SCPI européenne. Côté stratégie, tout est possible, puisque la SCPI veut miser sur la diversification des typologies d’actifs et son ouverture sur l’Europe. La souscription minimale est de 5 parts, soit 1000 euros. 

La diversification est au cœur de l'approche de cette SCPI afin de garantir non seulement la stabilité et la résilience du portefeuille d'actifs, mais aussi son potentiel de rendement. En élargissant son spectre d'investissement à différents secteurs de l'immobilier, elle minimise les risques inhérents aux différentes fluctuations de marché. En plus d'être diversifiée, sa stratégie est tournée vers les usages de demain et sur des tailles d'actifs garantissant une bonne granularité.


LES OBJECTIFS 2024de la SCPI Wemo One :

=> Se positionner parmi les meilleures SCPI en termes de performance Transparence et rigueur sont au fondement de notre approche, pour bâtir une relation de confiance avec nos investisseurs et partenaires. En visant une satisfaction client sans faille, WEMO ONE s'emploie à dépasser les standards du marché.Transparence et rigueur sont au fondement de notre approche, pour bâtir une relation de confiance avec nos investisseurs et partenaires. En visant une satisfaction client sans faille, WEMO ONE s'emploie à dépasser les standards du marché.

=> Bénéficier au maximum de la correction des marchés immobiliers actuels pour constituer un portefeuille à fort rendement Notre ambition est de tirer pleinement parti de cette conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement. En associant notre expertise immobilière à une compréhension fine des dynamiques du marché, nous envisageons de déployer des capitaux là où le potentiel de rendement et la pérennité des flux sont les plus prometteurs, assurant ainsi un complément de revenu stable et durable pour nos investisseurs.

Obtenir un conseil

La SCPI Wemo one en 4 points clés

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Wemo one

Commerce de proximité

Commerce de proximité

Dunquerke (NORD)

  • Locataire Boulangerie Marie Blachère
  • Acquisition 700 000 €
  • Rentabilité 8,00%
Commerce

Commerce

Jerez de la Frontera (Andalousie, Espagne)

  • Locataire PEPCO
  • Acquisition 850 000 €
  • Rentabilité 9,00%

L’actualité de Wemo one

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.