SCPI placement pierre
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2020 pour placement pierre
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Bureaux |
| Année de création | 1986 |
| Taux de distribution ? | 4,77 % |
| Frais de souscription ? | 10.8 % |
| Frais de gestion ? | 10.25 % |
| Délai de carence ? | 3 mois |
| Durée de placement recommandé ? | 8 ans |
| Prix de souscription ? | 350,00€ |
| Valeur de retrait ? | 318,50 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 3400€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | 8,86 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2020
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 16/11/2017
- Prix d'acquisition : 29 620 368 €
- Locataire : 6 locataires ; banque ; assurance
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- Date d'acquisition : 01/06/2017
- Prix d'acquisition : 10 000 000 €
- Locataire : Deux locataires
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- Date d'acquisition : 01/01/2017
- Prix d'acquisition : 24 000 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/07/2017
- Prix d'acquisition : 5 000 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/04/2017
- Prix d'acquisition : 22 000 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 01/04/2017
- Prix d'acquisition : 1 100 000 €
- Locataire : Divers
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI placement pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur placement pierre
Avec la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, la SCPI Placement Pierre est la nouvelle dénomination d’une SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1.
L’opération de fusion apporte un nouvel élan à la SCPI en permettant une rationalisation de la gestion de son patrimoine, une réduction des coûts d’exploitation, une mutualisation des ressources, des projets d’investissements et des risques locatifs.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI placement pierre sous les formes suivantes : cash et crédit
La SCPI placement pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 372 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Foncia pierre gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les hôtel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de placement pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de placement pierre était de 90,16% l'année dernière.
Placement pierre offre à ses associés un placement rentable sur le long terme. Ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.
Depuis plus de 25 ans, Foncia Pierre Gestion a déployé une expertise reconnue dans le domaine de la gestion des SCPI et en particulier des SCPI de rendement. La valeur d’expertise géré par Foncia Pierre Gestion s’élève à plus de 660 M€.
Avec un taux de DVM de 4,79% et un report à nouveau de 6,10 soit l'équivalent d'environ 5 mois de distribution, Placement Pierre va devenir, sans équivoque, une SCPI notoire.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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