Foire aux questions

Toutes les réponses aux questions que vous vous posez sur les SCPI et les OPCI sont sur la faq de SCPi-8.

Quels sont les inconvénients des SCPI ?

Les avantages de la SCPI sont multiples. Il existe néanmoins plusieurs inconvénients et risques adossés à cet investissement. Nous pouvons notamment parler des frais de souscription ou de la fiscalité qui s'applique sur les revenus provenant d'un investissement en SCPI.
En savoir + sur la SCPI.

La valeur des parts de SCPI peut-elle baisser ?

La valeur des parts de SCPI peut elle baisser ?

Comparatif rendements SCPI de bureaux et commerces

Les rendements sont-ils meilleurs en SCPI de bureaux plutôt qu’en SCPI de commerce?

Est-il plus rentable d'avoir une rente avec une assurance vie sans risque ou une SCPI?

Pour se créer une rente, on peut procéder à plusieurs types de placements. Celui auquel on pense le plus souvent est l’assurance-vie. Pourtant...

Les dividendes des SCPI peuvent-ils baisser ?

Les dividendes versés par la SCPI provenant des loyers qu'elle collecte, il est possible que ceux-ci s’amoindrissent. Néanmoins, si un locataire fait un défaut de paiement, le dividende versé sera quasiment le même car le risque est mutualisé sur une multitude de locataires. en savoir + sur la SCPI.

Rapport Locatif SCPI

Le rapport locatif des SCPI est similaire au rendement.. C'est un élément clé pour décider dans quelle SCPI investir. Au-delà du rendement au sens propre du terme, le rapport locatif représente la bonne santé ainsi que la bonne gestion d'une SCPI. en savoir + sur la SCPI.

Peut-on suggérer un bien à acheter aux gérants de la SCPI ?

On peut tout à fait suggérer à sa SCPI d’investir dans un bien en particulier. Il ne faut pas oublier que les investisseurs conservent un petit...

Comment se forme le conseil d'administration d'une SCPI ?

Pour les SCPI, on ne parle pas de conseil d’administration mais de conseil de surveillance. Le rôle est toutefois similaire : vérifier et....

Quelle est la nature des revenus SCPI ?

Pour la grande majorité, les revenus issus d’un investissement en SCPI sont des revenus locatifs. L’autre catégorie sont des revenus de valeurs.
En savoir + sur la SCPI.

Comment fonctionne le marché secondaire des SCPI ?

Les parts de SCPI ont une valeur définie à l'achat par la société de gestion de cette dernière.. Mais lors de la revente, en fonction du type de SCPI (rendement/fiscale/plus-value), les parts devront peut-être passer par le marché secondaire avant d'être revendues. La valeur de revente dépend alors de l'offre et de la demande. en savoir + sur la SCPI.

Existe-t-il un rapport entre SCPI et SCI ?

Malgré des sonorités similaires, il y a très peu de point commun entre une SCPI et une SCI. En effet, une SCI regroupe un faible nombre d'associés (qui s'occupent de la gestion des biens), tandis qu'une SCPI et son parc immobilier son gérés par la société de gestion.
En savoir + sur la SCPI.

Déclaration fiscale des SCPI

Comment remplir la déclaration d’impôt quand on possède des parts de SCPI ?

Peut-on donner des parts de SCPI ?

Il est tout à fait possible si on le désire de donner ses parts de SCPI. Dans le cadre d’une donation à ses enfants ou petits-enfants, cela peut...

Existe-t-il un marché secondaire des parts de SCPI ?

Revente ou achat de parts sur le marché secondaire

Que signifie l'acronyme SCPI ?

SCPI signifie Société Civile de Placement Immobilier
L’investisseur en SCPI n’investit pas directement dans un bien immobilier mais dans une société qui elle, va investir dans l’immobilier.
En savoir + sur la SCPI.

Qui contrôle les SCPI ?

Organes de contrôle des SCPI

Quelles sont les perspectives pour les SCPI?

Les SCPI bénéficient de perspectives d’avenir plutôt radieuses. Le marché sur lequel elles investissent est sain et leur valeur recommence à...

Peut-on donner l'usufruit d'une part de SCPI à un enfant ?

Il est tout à fait possible de donner l’usufruit d’une SCPI à un enfant. Cela peut permettre de lui procurer des revenus de manière...

SCPI et IFI : existe-t-il un avantage ?

Investir en SCPI peut permettre avec certains montages de réduire le montant de son IFI. Cela passe principalement par le démembrement des...

Quand est-ce que les SCPI ont été créées ?

Le principe de la SCPI est apparu dans les années 1960, lorsqu'une société a commencé a acquérir de l'immobilier en faisant appel à des capitaux de nombreux investisseurs. La loi de 1970 a encadré ce principe. Le modèle reste inchangé depuis.
En savoir + sur la SCPI.

Je souscris