Foire aux questions

Toutes les réponses aux questions que vous vous posez sur les SCPI et les OPCI sont sur la faq de SCPi-8.

Existe-t-il un rapport entre SCPI et SCI ?

Malgré des sonorités similaires, il y a très peu de point commun entre une SCPI et une SCI. En effet, une SCI regroupe un faible nombre d'associés (qui s'occupent de la gestion des biens), tandis qu'une SCPI et son parc immobilier son gérés par la société de gestion - en savoir +

Qui sont les principaux fournisseurs de SCPI ?

Au 31 décembre 2018, on comptait 175 SCPI gérées par 31 sociétés de gestion. La collecte est en majeure partie réalisée par les SCPI dites de rendement, qui investissent majoritairement sur de l'immobilier d'entreprise, un marché dynamique pour les investisseurs - en savoir +

Quand est-ce que les SCPI ont été créées?

Le principe de la SCPI est apparu dans les années 1960, lorsqu'une société a commencé a acquérir de l'immobilier en faisant appel à des capitaux de nombreux investisseurs. La loi de 1970 a encadré ce principe. Le modèle reste inchangé depuis - en savoir +

Les SCPI sont-elles une spécificité française?

Le principe de la SCPi est purement français. Ce produit est né en France et pour l'instant il n'existe pas de produit comparable en terme de fonctionnement et d'encadrement dans d'autres pays - en savoir +

Inconvénients des SCPI

Les avantages de la SCPI sont multiples. Il existe néanmoins plusieurs inconvénients et risques adossés à cet investissement. Nous pouvons notamment parler des frais de souscription ou de la fiscalité qui s'applique sur les revenus provenant d'un investissement en SCPI - en savoir +

La SCPI est-elle un produit liquide ?

Une part de SCPI, en prenant en compte la dynamique du marché actuelle, est facilement revendable. Ce qui peut être plus compliqué, c'est le délai de revente : cela prend généralement 1 mois pour finaliser une revente de parts de SPCI - en savoir +

La SCPI est-elle un placement sans risque ?

La SCPI, de part la nature de l'investissement est exposée à plusieurs risques. La valeur du placement peut changer au cours du temps, et certaines SCPI peuvent être mal gérées. Néanmoins, pour un tel niveau de risque, la SCPI offre un rendement relativement élevé - en savoir +

Quels sont les risques en SCPI ?

Les risques liés à un investissement en SCPI sont multiples mais relativement faibles comparés à d'autres investissements offrant le même rendement : un risque à la revente, un financement complexe, un mauvaise gestion de la SCPI par la société de gestion qui s'en occupe - en savoir +

Valeur comptable d'une SCPI

La valeur comptable d'une SCPI correspond à la valeur de tous les actifs qu'une SCPI détient à un instant T. Néanmoins, ce n'est pas une des valeurs qui permettent réellement de se faire un avis sur une SCPI - en savoir +

Les dividendes des SCPI peuvent-ils baisser ?

Les dividendes versés par la SCPI provenant des loyers qu'elle collecte, il est possible que ceux-ci s'amoindrissent. Néanmoins, si un locataire fait un défaut de paiement, le dividende versé sera quasiment le même car le risque est mutualisé sur une multitude de locataires - en savoir +

La valeur des parts de SCPI peut-elle baisser ?

La valeur des parts de SCPI peut elle baisser ?

Valeur de réalisation d'une SCPI

A quoi correspond la valeur de réalisation d’une SCPI ?

Gestion et risque des SCPI

La SCPI, est-ce un produit 0 gestion? 0 risque?

Doit-on gérer les locataires de la SCPI ?

Doit-on gérer les locataires de la SCPI?

Comment les décisions sont elles prises en SCPI ?

Comment les décisions sont elles prises dans le cadre des SCPI?

Rapport Locatif SCPI

A quoi correspond le rapport locatif d’une SCPI ?

Différences entre les SCPI

Les SCPI sont-elles toutes les mêmes?

Qui contrôle les SCPI ?

Organes de contrôle des SCPI

Comment les SCPI sont elles contrôlées ?

De quelle manière les SCPI sont-elles contrôlées?

Peut-on revendre qu'une partie de ses parts de SCPI ?

Revente partielle des parts de SCPI